LOCUS: Poslovni objekat na prometnoj lokacji, Nedžarići

Opis

LOCUS šifra: 052p-2026L Agent: Berin Begović 061/163-470E-mail: berin@locus.baŽelite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite: https://www.locus.ba/search/listing/6576Opis nekretnine:Prodaje se poslovni objekat uknjižene kvadrature 94m2 s tim da je urađena dogradnja tako da je prema infomaciji od vlasnika stvarna kvadratura cca. 150m2, smješten na parceli upisane površine 234m2 na izuzetno atraktivnoj lokaciji sa velikom frkvencijom vozila i pješaka na raskrsnici ulica Dr. Kasima Begića i Aleja Bosne Srebrene, naselje Nedžarići, Ilidža.Predmetna nekretnina je odmah useljiva, a posljednih tridesetak godina je veoma uspješno poslovao kao poznati ugostiteljski objekat, posjeduje kompletan inventar i opremu tako da je budućem vlasniku omogućen brzi početak ugostiteljske djelatnosti (praktično odmah nakon isplate kupoprodajne cijene).Objekat je odmah useljiv, čvrste je gradnje i sagrađen je početkom 1990-tih godina, posljednja adaptacije je urađena 2016 godine I od tada se uredno održavaNekretnina se sastoji od velike prostorije- sale, kuhinje, dva toaleta i ostave, a pored je ograđena ljetnja bašta.Bitno je napomenuti da se nekretnina nalazi na izuzetnoj lokaciji u blizini aposlotno svih potrebnih sadržaja dok je na samo nekoliko metara smješten veći javni parking prostor. Također u blizini je i veliki trgovaćki centar tako da je ovo jedna od najfrekventnijih mikrolokacija u ovom dijelu grada što zaista predstavlja izuzetan potencijal za mnoštvo poslovnih djelatnosti.Ono što osim prometne i saobraćajno odlično povezane lokacije ovu nekretninu čini još atraktivnijom jeste i mogućnost dogradnje.Osim što predstavlja odličan potencijal za obavljanje velikog broja poslovnih djelatnosti ova nekretnina može biti kvalitetna i sigurna investicija koja bi kroz dugoročni najam zasigurno obezbijedila kvalitetan povrat uloženih sredstava uz minimalan rizik.Kao glavne karakteristike izdvajamo izuzetna mikrolokacija sa velikom frekvencijom ljudi i vozila, odlična saobraćajna povezanost, atraktivno okruženje, kvalietna gradnja, blizina mnoštva sadržaja, mogućnost dogranje i prenamjene, potencijal za sigurnu investiciju, itd.Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470.Lokacija: Predmetna nekretnina se nalazi na raskrsnici ulica Dr. Kasima Begića i Aleja Bosne Srebrene, naselje Nedžarići, Opština Ilidža. Centralni dio grada je udaljen petnaestak minuta, a Međunarodni aerodrum Sarajevo se nalazi na samo 4-5 minuta lagane vožnje. U bližem okruženju se nalaze veliki trgovački centar Penny plus, državna agencija BHANSA, KJU Gerontološki centar Sarajevo, pijaca, mnoštvo trgovačkih i ugostiteljskih obejkata, itd.Sadržaj:Velika sala, kuhinja, dva toaleta i ostavaStanadard:Objekat je izgrađen 1994 godine a adaptiran 2016 i od tada se redovno održava. Grijanje je centralno plinsko. Vanjski zidovi su obloženi crvenom fasadnom ciglom. Krovna konstrukcija je drvena prekrivena limom. Stolarija je aluminijska sa pokretnim portalima.NAPOMENA:Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. Planirate prodaju Vaše nekretnine? Kontaktirajte nas i uvjerite se da smo najbrži i najefikasniji: +387 33 214 441