Kuća sa poslovnim prostorom kod gimnazije

Opis

NEDA PRODAJE!Agencija za promet nekretnina NEDA G nekretnine prodaje:✅️ stambeno- poslovni objekat u ulici Velibora Janjetovića- Janje u blizini banjalučke Gimnazije.Ova kuća se nalazi u kružnoj ulici koja ima dva ulaza i izlaza a tačnija lokacija je preko puta GMPa i Gimnazije na kružnom toku. 🔹️Osnova prizemlja je cca 70m2 koje je poslovni prostor namjene biljna apoteka sa visinom stropa od preko 2.7m. Poslovni prostor ima mokri čvor.Na sprat se dolazi vanjskim stepenicama i njen je osnov takođe oko 70m2. Prvi sprat je podjeljen na :🔹️dnevni boravak, odvojenu trpezariju sa kuhinjom, spavaću sobu, veliki predulaz te kupatilo.Do mansarde se dolazi unutrašnjim stepenicama sa prvog sprata.Mansarda ima 65m2 a rasporedom ima:🔹️tri prostorije i mokri čvor.Kuća je čvrsto zidanog karaktera starije izgradnje sa iskoristivim parketom na sprvom spratu te razvedenim centralnim grijanjem (sistem grijanja po izboru novog vlasnika). Poslovni prostor ima upotrebnu i građevinsku dozvolu.Kuća je za potpunu sanaciju što novom vlasniku ostavlja veliki izbor spram željama i mogućnosti.Dvorište na kojoj se nalazi kuća je veličine 179m2, plac je potpuno ravan sa direktnim izlazom na ulicu Velibora Janjetovića. Voda gradska, ulična rasvjeta, svi priključi obezbeđeni.Pozicionirana na 5 minuta od centra grada...idealno za poslovne i stambene prilike! Regulacionim planom dozvoljena gradnja objekta na 4 sprata!Dokumentacija uredna. Cijena ove nekretnine iznosi 265.000KM.Broj licence: 14-06-320-903/21Broj oglasa i posredničkog ugovora: 255/2026Kontakt: 065/617-617; 065/238-401emali: info@nedagnekretnine.com