ProdajaKućeNije dostupno
ProdajaKuće930.000 KM
Objavljeno 26. 6. 2026.
300 m²
Površina
1970 do 1979
Godina
VIDEO PRIKAZ NEKRETNINE MOŽETE POGLEDATI KLIKOM NA LINK ISPOD: https://www.youtube.com/watch?v=hyJkhhljkBsSIGENX prodaje rijetku smještenu u samom srcu starog Sarajeva, u ulici Toplik, svega nekoliko koraka od Inat kuće i na ulazu u jednu od najprepoznatljivijih sarajevskih mahala – Alifakovac.Nekretnine na ovakvim lokacijama gotovo se nikada ne pojavljuju na tržištu. Ovdje se ne kupuje samo kuća, već ambijent, historija i autentični duh Sarajeva koji je stoljećima privlačio putnike, trgovce, umjetnike i zaljubljenike u grad. OSNOVNE INFORMACIJE • Parcela: 342 m² • Ukupna korisna stambena površina: cca 300 m² • Dva zasebna objekta • Dvorište i uređene zelene površine • Pogled prema Vijećnici i starom jezgru grada GLAVNI OBJEKAT Glavni objekat izgrađen je u tradicionalnom bosanskom stilu i prostire se na dvije etaže, prizemlje i sprat, sa osnovom od približno 110 m² po etaži. Raspolaže sa: • četiri spavaće sobe • dva kupatila • dnevnim boravkom • kuhinjom sa trpezarijom • balkonom • terasom sa izlazom u dvorište Posebnu vrijednost daje pogled prema Sarajevskoj Vijećnici, jednom od najznačajnijih simbola grada i arhitektonskih obilježja Sarajeva. DVORIŠTE I AVLIJA Bosanska kuća nezamisliva je bez avlije, a upravo je avlija ono što ovoj nekretnini daje poseban karakter.Ukupna površina otvorenog prostora iznosi približno 235 m² i sastoji se od više funkcionalnih cjelina. Popločane površine, kameni detalji, zelene zone, voćke i cvijeće stvaraju autentičan ambijent kakav se danas rijetko može pronaći u centru grada.Dodatnih približno 70 m² zelene površine nalazi se uz objekat i pruža mogućnost dodatnog uređenja, proširenja ili prilagođavanja budućoj namjeni. POMOĆNI OBJEKAT Na parceli se nalazi i zaseban stambeni objekat površine približno 60 m².Objekat sadrži:• veliku višenamjensku prostoriju • kuhinju • kupatiloObično su bogatiji begovi, te mnoge age, a i neki trgovci, imali po dvije kuće za stanovanje. Različite su bile organizacije, tradicije i adeti, ali uglavnom je u jednoj kući stanovao gazda sa porodicom, a druga je bila predviđena za goste, cijenio je iskrene prijatelje i radovao se kada ga obilaze. DODATNI SADRŽAJI • Poslovni prostor• Kotlovnica • Podrum • Ostava INVESTICIONI POTENCIJAL Nekretnina pruža različite mogućnosti budućem vlasniku.Postojeće objekte moguće je obnoviti i prilagoditi savremenim potrebama, reorganizovati unutrašnji raspored ili razvijati projekat u skladu sa važećim planskim dokumentima i urbanističkim uslovima. Zahvaljujući lokaciji, ambijentu i turističkoj atraktivnosti ovog dijela grada, nekretnina predstavlja izuzetno interesantnu priliku za:• boutique hotel • apartmanski koncept • ugostiteljsku djelatnost • rezidencijalnu namjenu • kombinaciju stanovanja i turističkog iznajmljivanja LOKACIJA Lokacija predstavlja jednu od najvećih vrijednosti ove nekretnine.• Inat kuća – cca 20 m • Baščaršija – nekoliko minuta hoda • Vijećnica • Careva džamija • Bentbaša • kulturno-historijski sadržaji Sarajeva • restorani, galerije i turističke atrakcije Postojeće stanje je moguće obnoviti, proširiti, reorganizovati, te zavisno od smjera investicije srušiti i sagraditi iznova, uz drugačije osmišljeo uređenje u sklopu dozvoljenih i regulacionim planom predviđenih okvira. Svakako da je parcelu moguće iskoristiti na više načina, a investitorima hotelijerstva sigurno perspektivna investicija, s obzirom na poziciju, doživljaj mahale i sokaka, u prepoznatljivom Sarajevskom naselju, u koje se posjetioci neminovno zaljube. Sarajevo je glavni grad Bosne i Hercegovine, njen kulturni, administrativni, ekonomski i društveni centar, Sarajevo je grad kojeg morate doživjeti, on se ne može opisati.Ljepota Sarajevskih mahala nadaleko je poznata zahvaljujući, prije svega kuturi i običajima. Džamije i mesdžidi su u to vrijeme bili centar vjerskog i svjetovnog života, a od njih su se pružali krakovi sokaka koji su činili mahalu.Lokacijska pozicioniranost samog objekta je svega 20 metara udaljena od Inat kuće, kuće koja simbolizira prkos svim vladama, te simbolizira bosanski inat, koja se generacijama iznova prepričava i oduševljava svakog ko je čuje. Preko mosta je Baščaršija, najatraktivniji dijela grada, te centralna zona većine kulturno-historijskih, turističkih a i poslovnih sadržaja grada. Malo je mjesta u Sarajevu gdje se na tako malom prostoru susreću osmansko, austrougarsko i savremeno naslijeđe grada. Za detaljne informacije, dodatne fotografije i organizaciju obilaska kontaktirajte SIGENX. CIJENA: 930.000 KMNedžad Ljajić: 062/ 61 93 61 , nedzad_lj@hotmail.com https://www.youtube.com/watch?v=hyJkhhljkBsCertificirani agent za prometovanje nekretninama, licenca broj : 01-01.1-90/22Registarski broj posrednika: 54 Prodajete nekretninu? Javite se još danas našoj Agenciji i možda odmah pronađemo kupca za istu ! Za kompletnu ponudu Agencije SIGENX posjetite našu stranicu ili kontaktirajte nas putem telefona.Ako želite kupiti ili prodati stan i to samo za jedan dan, a da ne napravite kiks dođite u SIGENX. Sarajevo se mijenja, ali povjerenje u nas ostaje...27 GODINA SA VAMA. www.sigenx.cominfo@sigenx.comTel: 033/654-793Sarajevo 71000, Kemala Kapetanovića 34 - Grbavica.
