NA PRODAJU STAMBENO-POSLOVNI OBJEKAT - ŠUŠNJARI, LAKTAŠI

Opis

NA PRODAJU STAMBENO-POSLOVNI OBJEKAT - ŠUŠNJARI, LAKTAŠIRE/MAX Vam sa zadovoljstvom predstavlja jedinstvenu priliku - stambeno-poslovni kompleks na granici naselja Šušnjari i Trn, katastarsko područje Trn.📍 LOKACIJA I PARCELA Nekretnina se prostire na 956m² uređene parcele, okružene zelenilom i visokim drvećem. Poseban šarm daje potočić koji protiče uz parcelu, stvarajući idiličan ambijent za opuštanje i uživanje u prirodi.🏢 POSLOVNI PROSTOR - KAFIĆ Prizemlje (102m²) trenutno funkcioniše kao uspješan kafić u poslovanju:Zatvoreni dio: 64m² kompletno opremljenog prostoraZimska bašta: 38m² sa velikim staklenim površinama i pogledom na zeleniloVelika ljetnja bašta sa mnogobrojnim stolovima, suncobranom i ležaljkamaKompletan inventar uključen u cijenu - sve spremno za nastavak poslovanja!🏠 STAMBENI DIO - DVOSOBAN STAN NA SPRATU Elegantno dizajniran dvosoban stan sa unutrašnjim stepenicama:Prostrani open space: dnevni boravak, kuhinja i trpezarijaSpavaća soba Kupatilo kompletno opremljenoOstava/degazman za dodatni skladišni prostorLuksuzna terasa sa ugrađenim jacuzzi-jem i panoramskim pogledom na prirodu🏘️ POMOĆNI OBJEKAT SA APARTMANOM Dodatni objekat (P+1) pruža višenamjenske mogućnosti:Prizemlje: ostava i skladišni prostor - idealno za poslovanjeSprat: Potpuno opremljen apartman za gostePoseban pristup: Most za direktan pristup dvorištu iza apartmanaPoslovna prednost: Savršeno rješenje za prenoćište gostiju restorana ili dodatni prihod od iznajmljivanja🏡 DODATNI SADRŽAJILjetnikovac (20m²) sa pećnicom/roštiljem - idealan za porodična okupljanjaParking prostor za više vozilaUređeno dvorište sa hortikulturnim nasadima💎 ZAŠTO JE OVO ODLIČNA INVESTICIJA? ✅ Za ugostiteljstvo: Etablirano poslovanje + apartman za goste - kompletan restoranski koncept ✅ Za turizam: Potencijal za proširenje smještajnih kapaciteta ✅ Za proširenje: Mogućnost razvoja restorana sa prenoćištem ✅ Za porodicu: Život u prirodi uz mogućnost dodatnih prihoda od iznajmljivanja ✅ Fleksibilnost: Kombinovanje stanovanja, poslovanja i turističke ponude📋 OSNOVNI PODACIPovršina parcele: 956m²Površina glavnog objekta: 102m² u osnoviSpratnost: P+1Struktura stana: DvosobanPomoćni objekat sa apartmanom: P+1Ljetnikovac: 20m²Vlasništvo: Uredno 1/1💰 CIJENA: 399.000 KMCijena uključuje kompletan poslovni inventar, pomoćni objekat sa apartmanom i uređenu nekretninu spremnu za useljenje!📞 KONTAKT Za sve dodatne informacije, detaljne fotografije i obilazak nekretnine: 066 422 444RE/MAX - Vaš partner u pronalaženju savršene nekretnineOva nekretnina predstavlja rijetku priliku da kombinujete kvalitetan život u prirodnom okruženju sa stabilnim poslovanjem i dodatnim potencijalom za razvoj ugostiteljsko-turističke ponude. Ne propustite šansu!