Turisticki kompleks Rekavice Retreat

Opis

REKAVICE RETREATEkskluzivni turistički kompleks na obali VrbasaNe prodaje se samo zemljište – prodaje se gotov projekat budućeg turističkog resorta na jednoj od najljepših lokacija uz Vrbas.Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište ukupne površine 2.999 m², sa kompletnim projektom za izgradnju turističkog kompleksa REKAVICE RETREAT, smještenog u Rekavicama, svega 17 km od centra Banje Luke.REKAVICE RETREAT osmišljen je kao moderan turistički resort koji objedinjuje prirodu, privatnost i savremenu arhitekturu. Projekat je u potpunosti pripremljen za nastavak realizacije i prodaje se sa kompletnom dokumentacijom, pravosnažnom građevinskom dozvolom, svim potrebnim saglasnostima i već izvedenim građevinskim radovima.⸻Jedinstvena lokacijaParcela se nalazi na jednom od najljepših dijelova rijeke Vrbas i posjeduje direktan izlaz na rijeku u dužini od približno 70 metara, što predstavlja izuzetnu rijetkost na tržištu.Posebnu vrijednost lokaciji daje prirodno riječko ostrvo (ada) koje se nalazi neposredno ispred parcele i stvara jedinstven prirodni ambijent, idealan za odmor, rekreaciju i vrhunski turistički sadržaj.Tokom projektovanja posebna pažnja posvećena je položaju svih objekata, tako da je svaka smještajna jedinica projektovana sa pogledom na rijeku Vrbas, čime je maksimalno iskorišten prirodni potencijal lokacije i gostima omogućen jedinstven doživljaj boravka uz rijeku.Spoj uređene obale, čistog toka Vrbasa, netaknute prirode i izuzetnog pogleda čini ovu lokaciju jednom od najatraktivnijih u okolini Banje Luke.⸻Kompletna projektna dokumentacijaNekretnina se prodaje sa potpuno pripremljenom dokumentacijom, koja uključuje:✔ Urednu građevinsku dozvolu✔ Kompletan glavni projekat turističkog kompleksa✔ Izrađeno idejno rješenje kompletnog kompleksa✔ Idejno rješenje enterijera svih smještajnih jedinica✔ Idejno rješenje spoljnog i prostornog uređenja kompleksa✔ Sve potrebne saglasnosti i odobrenja nadležnih institucija (Putevi RS, Vode RS i ostale nadležne institucije)✔ Kompletna projektna dokumentacija dostupna je na uvid ozbiljnim kupcima i investitorima⸻Projekat kompleksaGrađevinskom dozvolom predviđena je izgradnja:• 8 smještajnih vila na dvije etaže, od čega:• 6 vila površine približno 72 m² (osnova 6 × 6 m)• 2 vile površine približno 96 m² (osnova 6 × 8 m)• Centralnog ugostiteljsko-smještajnog objekta površine 255 m² (podrum, prizemlje i sprat)• Otvorenog bazena površine 80 m² sa pratećom tehničkom prostorijom.Planirani smještajni kapacitet kompleksa iznosi oko 100 gostiju.⸻Do sada izvedeni radoviNa zemljištu su već izvedeni značajni građevinski radovi:✔ Izgrađeno 8 temelja za smještajne objekte✔ Izveden potporni zid iznad kote stogodišnjih voda✔ Izgrađen armiranobetonski bazen sa tehničkom prostorijom⸻Profesionalno uređena obalaObaloutvrda je profesionalno izvedena prema projektnoj dokumentaciji, korištenjem prirodnih materijala, uz uređenu ribarsku stazu koja se proteže cijelom dužinom obale.Na ovaj način osigurana je dugoročna zaštita obale, ali i dodatno povećana estetska i funkcionalna vrijednost cijelog kompleksa.⸻Investicija bez čekanjaOvo nije samo prodaja građevinskog zemljišta, već potpuno pripremljen investicioni projekat.Budući vlasnik preuzima:• kompletnu projektnu dokumentaciju,• pravosnažnu građevinsku dozvolu,• izrađena idejna rješenja kompleksa, enterijera i spoljnog uređenja,• sve potrebne saglasnosti nadležnih institucija,• već izvedene građevinske radove.Time se značajno skraćuje vrijeme potrebno za nastavak realizacije projekta i smanjuju troškovi administrativnih procedura.Postoji i mogućnost izmjene i dopune projektne dokumentacije i građevinske dozvole, u skladu sa zahtjevima budućeg investitora i važećim zakonskim propisima, što omogućava dodatnu fleksibilnost u daljem razvoju kompleksa.⸻Izuzetna prilika za investitoreProjektovani kompleks sa planiranim kapacitetom od oko 100 gostiju predstavlja odličnu priliku za razvoj:• luksuznog turističkog resorta,• boutique hotela,• wellness & spa centra,• kompleksa za odmor,• ekskluzivnog turističkog naselja.Lokacije poput ove, sa 70 metara direktnog izlaza na rijeku Vrbas, prirodnim riječnim ostrvom ispred parcele, kompletnom dokumentacijom, pažljivo osmišljenim projektom i već započetom izgradnjom, izuzetno su rijetke na tržištu i predstavljaju investiciju sa velikim potencijalom.Kompletna projektna dokumentacija, idejna rješenja i prateća dokumentacija dostupni su na uvid ozbiljnim kupcima i investitorima.⸻Link za video snimak:https://youtube.com/shorts/DEYiL1wK5Z8?si=C-psmy3D-u6nNQHGZa više informacija:Nikola📞 +387 65 683 676