Kuća za najam 330m2,3 etaže,plac 852m2, parking,pogodno za vrtić

Opis

📍 Ivana Gorana Kovačića | kuća 330m² | Tri etaže | Prizemlje + Sprat + Mansarda | Dvorište 652m² | Plac 852m² | Parking 12-13 auta | Elektrokotao Vaillant | Za stambenu i poslovnu namjenuIz ponude nekretnina za iznajmljivanje u Banjoj Luci, izdvajamo prostornu i kvalitetno zidanu kuću u ulici Ivana Gorana Kovačića, svega 4km od centra grada. Kuća sa tri etaže, velikim dvorištem površine 652m², ukupnim placem od 852m² i parking kapacitetom za 12-13 automobila – idealna za porodični život, ali i za poslovne namjene poput vrtića, IT sektora, klinike ili sličnih djelatnosti. 🏠 Struktura kuće – ~330m²:PRIZEMLJE: ✔️ Tri ulaza/izlaza ✔️ Hodnik i predulaz ✔️ Tri prostorije/sobe ✔️ Kupatilo ✔️ Ostava ✔️ Kotlovnica ✔️ Terasa ✔️ Unutrašnje stepenice – veza svih etažaI SPRAT: ✔️ Velika open space prostorija cijelom dužinom kuće ✔️ Velika kuhinja sa trpezarijom ✔️ Manja soba ✔️ Toalet ✔️ Hodnik ✔️ Dvije teraseMANSARDA: ✔️ Hodnik ✔️ Veliko kupatilo ✔️ Veća soba pregrađena u dvije prostorije ✔️ Manja soba/ostava ✔️ Dvije terase sa predivnim pogledom ✔️ Tavan iznad mansarde🏡 Dvorište i parking:✔️ Dvorište oko kuće – 652m² - dio travnata površina, dio dvorišta asphalt I behaton ploče ✔️ Ukupna površina placa sa kućom – 852m² ✔️ Parking u dvorištu – 8 mjesta ✔️ Dodatni parking izvan dvorišta – 4-5 automobila ✔️ Ukupan parking kapacitet – 12-13 automobila ✔️ Pecana u dvorištu ✔️ Ulazna kapija ✔️ Djelimično ograđeno – mogućnost potpunog ograđivanja po želji zakupca🔨 Gradnja i karakteristike:✔️ Građena 1991. godine – kvalitetna gradnja ✔️ Zidana cigla – provjerena i trajna konstrukcija ✔️ Mermer i parket – kvalitetni podovi ✔️ Drvena stolarija ✔️ Lijepa i mirna lokacija🔥 Grijanje:✔️ Centralno grijanje na struju – elektrokotao Vaillant ✔️ Radijatori raspoređeni u svim prostorijama📍 Lokacija:✔️ Ulica Ivana Gorana Kovačića – lijepa i mirna lokacija ✔️ 4km od centra Banje Luke ✔️ Odlična saobraćajna povezanost ✔️ Prostrano dvorište i veliki parking kapacitet – izuzetna prednost✨ Posebna pogodnost:✔️ Vlasnik spreman, po dogovoru i prema namjeni zakupca, urediti unutrašnje uređenje kuće ✔️ Mogućnost prilagođavanja prostora specifičnim potrebama djelatnosti ✔️ Mogućnost potpunog ograđivanja dvorišta po želji zakupca🎯 Idealno za:Vrtić ili dječiju ustanovu – prostrano dvorište, više ulaza, veliki parkingIT sektor – open space prostorija, mirna lokacija, parking za cijeli timPrivatnu kliniku ili ordinaciju Predstavništva – reprezentativna kuća, dvorište, parkingVeće porodice – prostrana kuća sa više etaža i velikim dvorištemSve koji traže prostor koji se može prilagoditi njihovim potrebama 📋 Uslovi najma:✔️ Cijena: 3.000 KM/mjesečno + režijski troškovi ✔️ Najam isključivo na duži period – ugovor na minimalno 12 mjeseci ✔️ Obavezan depozit u visini jedne mjesečne kirije  📞 Kontakt telefon: 066 422 888 Irena Broj licence: 14.06-320-110/22