690.000 KM
Objavljeno 4. 7. 2026.
17750 m²
Površina
Iz svoje obimne i bogate ponude nekretnina, RE/MAX Vam ovaj put sa ponosom nudi na prodaju veliki proizvodno-poslovni kompleks nekadašnje fabrike obuće "BM Nova".Kompleks se nalazi u mjestu Bronzani Majdan, na udaljenosti od 24 km od Banjaluke, smješten odmah uz glavnu saobraćajnicu.Ukupna površina zemljišta (placa) iznosi nepunih 18.000 m² (preciznije 17.775 m²), što pruža ogroman prostor za manipulaciju teretnih vozila, veliki parking prostor i potencijalno širenje kapaciteta.📐 Struktura i kvadratura objekata:Kompleks se sastoji od više objekata čije su karakteristike navedene ispod:Glavni proizvodni objekat ukupne površine 1.574 m², koji predstavlja srce ovog nekada proizvodnog kompleksa čini velika proizvodna hala površine 1.000 m² (dimenzija 50x20 m) i pripadajuće dodatne prostorije - prostorije za presvlačenje radnika, prostor za pripremu sirovina, menza za ishranu radnika, 6 mokrih čvorova, te sopstvena kotlovnica, sve ukupno površine 574 m2.Upravno-poslovna zgrada na dva nivoa je u svojoj osnovi 142 m2 (ukupno 28 m2) i smještena je na lijevoj strani nakon ulaska u proizvodni kompleks.Pomoćni objekat površine 25 m².Dva manja tehnička objekta površine po 14 m².⚡ Infrastruktura i tehničke karakteristike:Sopstvena trafostanica - Na zasebnoj katastarskoj čestici u sklopu kompleksa nalazi se vlastita trafostanica snage 250 kW, što obezbjeđuje stabilan i snažan energetski priključak za sve vrste industrijske proizvodnje.Grijanje i instalacije - Glavni objekat posjeduje instalirano centralno grijanje iz sopstvene kotlovnice, kao i sve tehničke mogućnosti za priključenje interneta, televizije i telefona.Dodatni prihod - Na posebnoj parceli površine 14 m², u sklopu industrijskog kompleksa, nalazi se bazna stanica telekom operatora Mtel. Stanica je pod dugoročnim, desetogodišnjim ugovorom o zakupu, što budućem vlasniku garantuje siguran i stabilan pasivan prihod od samog starta.💼 Stanje i potencijalne namjene:Kompleks je bio u funkciji do prije nekoliko godina, a u posljednjem periodu je uspješno iznajmljivan kao skladišni prostor. Objekti zahtijevaju kompletno renoviranje i prilagođavanje specifičnoj namjeni, što je ujedno i odlična prilika za kupca da prostor u potpunosti modeluje prema potrebama svog biznisa.Zahvaljujući svojoj poziciji, infrastrukturi i gabaritima, kompleks je veoma pogodan za:Prehrambenu industriju i hladnjače - Skladištenje, prerada i priprema različitih vrsta hrane i poljoprivrednih proizvoda (maline, borovnice, krompir, šampinjoni i sl.)Drvnu i drvoprerađivačku industriju - Pogoni za obradu drveta, proizvodnju namještaja ili centralni lageri.Logistiku i distribuciju - Veliki skladišni prostor i lager za robu široke potrošnje različitih profila.Agro-industriju - Pogodno za organizovanje farme pilića ili druge srodne djelatnosti.ℹ️ Cijena nekrentine: 690.000 KM.Vlasništvo nekretnine je uredno, bez tereta a za sve dodatne informacije, pregled dokumentacije, kao i za termin obilaska ovog kompleksa, sa povjerenjem kontaktirajte agenta!📱 Veljko Koprivica📞 Telefon: +387 65 048 264.🌐 Web stranica: www.remax-bh.ba
