Vikendica Olovo

Opis

EKSKLUZIVNA RIJEČNA REZIDENCIJA | KRIVAJALokacija: Solun, Zavidovići – dolina rijeke Krivaje (Bosna i Hercegovina)Važna napomena: Nekretnine na ovakvim pozicijama, u prvom redu uz rijeku Krivaju, izuzetno se rijetko pojavljuju na tržištu. Ova rezidencija predstavlja jedinstvenu i visoko vrijednu priliku za ozbiljne kupce i investitore, posebno zbog svoje provjerene sigurnosti (neplavan teren) i ekskluzivnih zakonskih dozvola koje je danas nemoguće dobiti.Na jednoj od najljepših prirodnih dionica rijeke Krivaje prodaje se rijetka riječna rezidencija sa panoramskim pogledom i direktnim kontaktom s prirodom. Kuća je smještena svega 10 metara od vode, sa velikim staklenim panoramskim balkonom koji dominira pejzažom tokom cijele godine.Ova nekretnina nije klasična kuća – već privatni prostor mira, netaknute prirode i apsolutne privatnosti.🔑 KLJUČNE KARAKTERISTIKE & POSEBNOSTI Prvi red uz rijeku Krivaju: Direktan kontakt s vodom i privatni izlaz na rijeku duž cijelog placa u dužini od oko 100 metara. NEPROCJENJIVA PREDNOST (Građevinska dozvola): Kuća posjeduje urednu građevinsku dozvolu. S obzirom na stroge ekološke zakone i nove propise prema kojima se nove građevinske dozvole tik uz rijeku više ne izdaju, ovaj objekat predstavlja trajno zaštićenu i legalnu investiciju koju je nemoguće replicirati. 100% SIGURAN I NEPLAVAN TEREN: Pozicija kuće i imanja je pažljivo odabrana visoko iznad nivoa kritičnih voda, garantujući potpunu sigurnost od poplava, čak i tokom najvećih vodostaja. Izuzetna lokacija i banjski turizam: Imanje se nalazi na svega 150 metara udaljenosti od kompleksa Banje Olovo, što mu daje ogromnu dodatnu vrijednost za turističke svrhe. Panoramski pogled: Veliki stakleni balkon koji pruža nestvaran pogled na rijeku. Konstrukcija na dvije etaže: Funkcionalan prostor na dva sprata sa odličnim rasporedom. Prostrano imanje: 2000 m² zemljišta na kaskadnom terenu sa prirodnim terasama. Infrastruktura i legalnost: Obezbijeđeni svi priključci, direktan pristup sa glavnog puta i uplanjen pomoćni objekat na parceli. Uredna dokumentacija: Potpuno čisti i uredni vlasnički papiri (1/1).💡 Savršeno platno za vašu viziju: Kuća je u nerenoviranom stanju, što predstavlja idealnu priliku za kupca da prostor u potpunosti prilagodi sopstvenim željama, ukusu i potrebama. Budući da nekretnina ima sve priključke, luksuz dugačke privatne obale, zakonski sigurnu građevinsku dozvolu i garantovanu zaštitu od poplava, proces adaptacije je maksimalno olakšan i nudi vam potpunu slobodu u kreiranju vašeg idealnog utočišta.📍 LOKACIJA I OKRUŽENJE (POGODNOSTI)Nekretnina se nalazi u mirnoj i zelenoj zoni, u jednom od najatraktivnijih dijelova doline Krivaje, na samoj tromeđi prirodnih ljepota, aktivnog, avanturističkog i lječilišnog turizma. Ovaj kraj je poznat po: Banji Olovo, što osigurava posjetioce i medicinske turiste tokom cijele godine. Blizini Parka prirode Tajan i atraktivnog lovišta (obilje planinarskih staza, pećina, kanjona, vodopada, gorskih jezera i vidikovaca za ljubitelje avanture). Kristalno čistoj prirodi, bogatom ribolovu, raftingu i rastućem outdoor turizmu. Ekskluzivnim vikend i turističkim rezidencijama u susjedstvu.📈 INVESTICIONI POTENCIJALZbog svoje jedinstvene pozicije, nevjerovatnih 100 metara izlaza na rijeku, posjedovanja neprocjenjive građevinske dozvole, sigurnosti od poplava te blizine banjskog kompleksa, ovaj objekat nudi ogroman potencijal za:1. Privatnu luksuznu vikend rezidenciju (ekskluzivni i sigurni skriveni kutak za potpuni restart od gradske buke).2. Turistički smještaj visokog nivoa (Savršeno za izgradnju više luksuznih Boutique ili Eco-concept kućica/glampinga duž 100m obale, idealno naslonjenih na banjski i avanturistički turizam).3. Dugoročnu i sigurnu investiciju u održivi prirodni, zdravstveni i aktivni turizam koji u ovom dijelu Bosne i Hercegovine doživljava ogroman procvat.📞 Za više informacija i obilazak nekretnine, kontaktirajte direktno na broj +387 65 959 729