Kupovinom nekretnine iz naše ponude ne plaćate posredničku naknadu!ID broj nekretnine: 003-26Detaljan opis i više fotografija na ⤵️https://www.nekretnineflash.ba/nekretnina/003-26/Agencija “Nekretnine FLASH” prodaje jednoiposoban stan niske spratnosti i funkcionalnog rasporeda, smješten na 2. spratu manjeg stambenog objekta, na izuzetno atraktivnoj lokaciji u gradskom naselju Čobanija, Općina Centar, ulica Čobanija.ODLIČNA PRILIKA NA RIJETKO DOSTUPNOJ LOKACIJI !⭐️ PREMIUM Nekretnina📍 360° Virtuelna tura nekretnine dostupna na WEB portalu www.nekretnineflash.baJednoiposoban stan uknjižene površine 41 m², stvarne površine 43 m², smješten na 2. spratu manjeg stambenog objekta bez lifta, sa dostupnim većim brojem zajedničkih parking mjesta u neposrednom okruženju objekta što će budućim kupcima olakšati korištenje privatnog automobila. Na ulazu u stan postavljena su protivprovalna vrata, unutrašnja stolarija je drvena, vanjska stolarija je također drvena, podovi su laminatni i keramički.Stan se nalazi u dobrom stanju, priključen je na sistem plinskog etažnog grijanja. Karakteriše ga izrazito funkcionalan raspored kao i idealna dvostrana orijentacija (prim. zapad - jug) koja pruža dovoljno prirodne svjetlosti i prozračnosti što doprinosi ugodnijem boravaku u stanu. Stambeni prostor odlično je iskorišten.Strukturu stana čine hodnik, kupatilo, dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom i spavaća soba. Stan dodatno posjeduje ostavu površine 1.30 m² u sklopu hodnika i balkon - loggia stvarne površine 4.60 m² sa izlazom iz dnevnog boravka sa fantastičnim panoramskim pogledom na sami centar grada koji dovoljno govori o lokaciji nekretnine.Neponovljiva lokacija u samom centru grada, vrlo praktičan i funkcionalan raspored, niska spratnost, prihvatljiva cijena kao i nešto niži mjesečni režijski troškovi obzirom na kvadraturu stana, samo su neke od pogodnosti ove nekretnine. Blizina dječijih vrtića i igrališta, osnovnih i srednjih škola, fakulteta, ambulante i apoteka, trolejbuskih i taxi stajališta, te lako dostupni svi neophodni sadržaji za život kao i sva neophodna komunalna infrastruktura, dodatno čine ovu lokaciju idealnim mjestom za organizaciju kvalitetnog života u gradu.Pored pomenutih prednosti, treba naglasiti da se u krugu 500 metara od stambenog objekta nalazi nekoliko ambasada, gdje su prisutna brojna diplomatska predstavništva sa fizičkim obezbjeđenjem što doprinosi dodatnom osjećaju sigurnosti.Nekretnina ovog tipa sigurno će biti atraktivna mnogim mladim bračnim parovima u potrazi za novim domom kao i kupcima u potrazi za investicijom u vidu nekretnine. Stan je odmah useljiv i prodaje se kao polunamješten, s tim da vlasnici nekretnine budućim kupcima ostavljaju mogućnost kupovine stana kao kompletno namještenog uz dogovor.Lokacija:Lokacija nekretnine je izuzetno dobro povezana javnim gradskim saobraćajem sa ostalim dijelovima grada, tako da je najbliže trolejbusko stajalište udaljeno 200m od zgrade. U bližem okruženju nalaze se: Općinski sud, Narodno pozorište, Skenderija, Ambasada Republike Rumunije, Ambasada Republike Njemačke i Ambasada Republike Srbije, Džamija Čoban Hasan Zade, Sarajevska Sinagoga, te brojne obrazovne ustanove od kojih se mogu izdvojiti Prva gimnazija, Gimnazija Obala, Srednja škola primjenjenih umjetnosti, Pravni fakultet, Fakultet političkih nauka, Akademija likovnih umjetnosti, Akademija scenskih umjetnosti itd., zatim nekoliko supermarketa i samoposluga, mnogobrojni ugostiteljski objekti, apoteke, dječiji vrtići i igrališta, sportsko-rekreacioni sadržaji, itd.Termin obilaska nekretnine sa Vašim agentom moguć je svakim radnim danom uz prethodnu najavu pozivom na broj telefona:👔 Haris: +387 61 344 404 (WhatsApp)Razmišljate o prodaji Vaše nekretnine? Naše iskustvo, Vaše je rješenje!☎️ +387 32 404 300📲 +387 61 344 404📧 info@nekretnineflash.ba📍 Školska 10, Hotel Dubrovnik, Zenica🌐 www.nekretnineflash.baNekretnine FLASH - Sa nama do Vašeg novog doma...Registarski broj posrednika: 188/2025Broj ugovora: 003P/2026Licencirani agent: Haris StuparBroj licence: 01-01.1-248/23Napomena: Unatoč pažljivom unosu podataka zadržavamo pravo na mogućnost greške u opisu i/ili cijeni nekretnine te mogućnost da je oglašena nekretnina već prodana i/ili iznajmljena ili da je prodavac odustao od prodaje ponuđene nekretnine.
195.000 KM
Objavljeno 2. 4. 2026.