POLJINE Kuća "iznad oblaka" Panoramski pogled na Sarajevo 1215m2

Opis

Detaljni opisPOLJINE | Kuća “iznad oblaka” s panoramskim pogledom na Sarajevo | Parcela 1.215 m²Jedan od najljepših panoramskih pogleda na Sarajevo. Parcela od 1.215 m², potpuno uređena kuća i svega 15 minuta vožnje do centra grada.Najveća vrijednost ove nekretnine nije samo postojeća kuća, već prostrana građevinska parcela koja pruža mogućnost izgradnje porodične rezidencije ili budućeg turističkog projekta (uz potrebne dozvole).Ovdje ćete pronaći rijedak spoj privatnosti, prirode i čistog zraka, uz blizinu svih gradskih sadržaja.OSNOVNE KARAKTERISTIKE✔ Legalno izgrađen i uknjižen objekat✔ Građevinska parcela: 1.215 m²✔ Kuća: 50 m²✔ Asfaltni pristup✔ Gradska voda✔ Javna rasvjeta do kuće✔ Parking za više vozila✔ Veliki panoramski prozor s otvorenim pogledom na Sarajevo✔ Dnevni boravak s opremljenom kuhinjom✔ Odvojena spavaća soba✔ Kupatilo s veš mašinom✔ Podrum / ostava✔ Terasa obložena prirodnim granitom✔ Norveški radijatori niske potrošnje✔ WiFi internet i satelitska televizija✔ Video nadzor i alarmni sistem✔ Prodaje se potpuno namještena i spremna za useljenje ili korištenjeLOKACIJANekretnina se nalazi na 890 metara nadmorske visine, iznad gradske zone smoga, s čistijim zrakom i otvorenim pogledom tokom cijele godine.Tokom jeseni i zime često se nalazi iznad sloja sarajevske magle, stvarajući jedinstven osjećaj boravka “iznad oblaka”. Južna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tokom cijelog dana.Tokom ljetnih mjeseci, zahvaljujući nadmorskoj visini od oko 900 metara i bogatoj vegetaciji, ovdje su noći ugodno svježije, dnevne temperature prijatnije nego u gradu, a čest povjetarac dodatno doprinosi osjećaju svježine.Okruženje je izuzetno mirno, bez intenzivnog saobraćaja, okruženo prirodom i zelenilom.Autobusko stajalište udaljeno je oko 900 metara, veza sa centrom grada.Postavljen PIN na lokaciji objekta: https://www.google.com/maps/place/43%C2%B054'03.0%22N+18%C2%B024'21.3%22E/@43.9006873,18.4043488,371m/data=!3m1!1e3!4m4!3m3!8m2!3d43.90082!4d18.4059287?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDYyOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3DPogled ostaje trajno otvoren (ne može ga zakloniti nova gradnja).Napomena: Slijepa ulica. Velika prednost. Nema tranzitnog saobraćaja, mirnije je i sigurnije. U ulici ima videonadzor.Ovakva ponuda je "vrijednost rijetkosti"."Kuća se može izgraditi. Ovakav pogled ne može"IDEALNO ZA• Miran porodični život nadomak grada• Vikend kuću ili drugi dom• Rad od kuće (home office)• Airbnb i kratkoročni najam• Investiciju i buduću izgradnjuPrema prostornom planu (2023) ova parcela se vodi kao građevinsko zemljište i pruža potencijal za izgradnju većeg objekta, ili proširenje postojećeg, uz pribavljanje potrebnih dozvola.CIJENA398.000 KMZa više informacija ili dogovor oko pregleda:📞 062 543 618 (WhatsApp / Viber)📧 m.okic@outlook.com