Welcome Home Prodaja Kuća Vogošća Hotonj

Opis

Welcome Home prodaja | Stambeno-poslovna kuća – Donji Hotonj, VogošćaAgencija Welcome Home sa zadovoljstvom predstavlja izuzetnu priliku za kupovinu kvalitetne stambeno-poslovne nekretnine smještene u naselju Donji HotonjPredmet prodaje je moderno organizovana kuća u nizu, pozicionirana na izuzetno mirnoj i funkcionalnoj lokaciji, iznad glavne saobraćajnice prema Vogošći, u blizini Osnovna škola Izet Šabić, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za porodični život, ali i za kupce koji žele spojiti stanovanje i poslovnu djelatnost na jednoj adresi.Ono što ovu nekretninu posebno izdvaja jeste kvalitet gradnje, potpuno renovirano stanje objekta te činjenica da budući vlasnik ne mora planirati dodatna ulaganja.Kuća se prostire na četiri etaže, pri čemu je jedna etaža namijenjena poslovnoj djelatnosti, dok su preostale tri organizovane kao potpuno funkcionalan stambeni prostor.Prednost nekretnine jeste potpuno odvojen ulaz za poslovni i stambeni dio objekta, čime je omogućena potpuna privatnost i nezavisno korištenje oba segmenta nekretnine.Osnovne karakteristike nekretnineUkupna površina parcele: 165 m²Tlocrtna površina objekta: 58 m²Ukupna korisna površina objekta: 232 m²Dvorišni prostor: 107 m²Četiri etažePoseban ulaz za poslovni i stambeni dioOdvojeni parking prostori ispred poslovnog i stambenog dijelaOstava smještena ispod parking prostora ispred stambenog ulazaKompletno renovirana nekretninaPlinsko etažno grijanjeUgrađen plinski bojlerOdvojena električna brojila za poslovni i stambeni dioKompletna komunalna infrastruktura dostupnaRaspored prostorijaPoslovni prostorDvije odvojene prostorijeDva zasebna toaletaPrva stambena etažaUlazni hodnikKupatiloDnevni boravakKuhinjaBalkonStepeništeDruga stambena etažaTri odvojene sobeKupatiloBalkonTreća stambena etažaOpen space konceptKuhinja sa dnevnim boravkomKupatiloLokacija:Lokacija nekretnine pruža idealan balans između privatnosti i svakodnevne praktičnosti. U neposrednoj blizini nalaze se škola, javni gradski prevoz, glavna saobraćajnica te svi sadržaji potrebni za kvalitetan porodični život.Ova nekretnina predstavlja izuzetno kvalitetnu priliku za kupce koji traže dugoročno stambeno rješenje sa dodatnom mogućnošću razvoja vlastite poslovne aktivnosti, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.Dokumentacija uredna. Vlasništvo 1/1.Kontakt i informacije:Kemal: +38762225570Mogućnost kupovine putem NLB banke – Vaš partner u ostvarenju doma.🔸164/2024 - 01-01.1-217/24 - 01-01.1-286/25🔸