BEN&CO REAL ESTATE Predstavlja jedinstvenu priliku na tržištu nekretnina – stan smješten u ulici Edhema Mulabdića, u samom srcu starog grada, na lokaciji koja spaja historijski ambijent, mir i privatnost, uz neposrednu blizinu svih ključnih sadržaja.Ova nekretnina odlikuje se izuzetno rijetkom kombinacijom – centralna gradska pozicija, a istovremeno potpuni osjećaj izolacije od gradske buke, okružena zelenilom i vlastitim dvorištem. Udaljena svega minut hoda od najvažnijih znamenitosti, uključujući i katedralu, predstavlja savršen izbor kako za život, tako i za investiciju sa visokim potencijalom povrata kroz kratkoročni najam.Stan ukupne površine 56 m² funkcionalno je raspoređen i sastoji se od prostranog dnevnog boravka (25,5 m²), spavaće sobe (15,2 m²), kuhinje (6,3 m²), kupatila (4,5 m²) i hodnika (4,5 m²). Visina stropa od 2,65 m dodatno doprinosi osjećaju prostranosti i udobnosti.Smješten na drugom spratu (u praksi visoko prizemlje / prvi sprat), sa zapadnom orijentacijom, stan pruža obilje prirodnog svjetla tokom dana. Zgrada broji ukupno 10 stanova, pri čemu se većina koristi u svrhu turističkog najma, što dodatno potvrđuje atraktivnost lokacije i investicijski potencijal.Posebnu vrijednost ove nekretnine čini privatno dvorište površine približno 500 m² – prava zelena oaza u centru grada, koju održavaju stanari i koja pruža rijedak nivo mira i ekskluzivnosti. Uz stan dolazi i podrum kao dodatni prostor za odlaganje.Nekretnina je u izvornom stanju i zahtijeva renoviranje, što budućem vlasniku omogućava potpunu slobodu u kreiranju prostora prema vlastitim standardima i viziji. Posebno je važno naglasiti da raspored i pozicija nosivih zidova omogućavaju izuzetno efikasnu reorganizaciju prostora bez većih konstruktivnih ograničenja. Uz kvalitetno arhitektonsko rješenje, moguće je formirati moderan i funkcionalan trosoban stan sa dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom i čak dva kupatila, čime se značajno povećava i tržišna vrijednost nekretnine.Stan posjeduje sve potrebne priključke – struju, vodu i plin, uredno je uknjižen (ZK i katastar), bez pravnih prepreka za kupovinu.Za dodatne informacije nas možete posjetiti na lokaciji GAJEV TRG 4 ili nas kontaktirati ne broj 062 266 662
295.000 KM
Objavljeno 2. 4. 2026.