KARTEL/Vikendica Ortiješ/Buna 3982m2

Opis

RANČ NA PRODAJU / IZDAVANJE – ORTIJEŠ / BUNA (PECINA MAHALA)Prodaja: 420.000 KMIzdavanje: 500 KM mjesečno + režijski troškoviNa prodaju ili dugoročno izdavanje atraktivan ranč smješten u mirnom dijelu naselja Ortiješ/Buna, lokalitet Pecina Mahala, idealan za odmor, porodični život ili razvoj turističkog sadržaja.Nekretnina se prostire na ukupno 3.982 m² zemljišta, koje čine dvije katastarske parcele:2.240 m² – vlasništvo 1/1, uredna dokumentacija.1.742 m² – vlasnik je upisan sa 70% suvlasničkog udjela, dok se preostalih 30% odnosi na stare zemljišnoknjižne upise (tzv. "isildari"). U katastarskoj evidenciji vlasnik je upisan kao posjednik 1/1.Na predmetnoj parceli trenutno postoji pravna prepreka isključivo u zemljišnim knjigama, a postupak rješavanja je u toku. Navedeno stanje moguće je riješiti kroz postupak harmonizacije zemljišnih knjiga i katastra, zbog čega je ova nekretnina zanimljiva i kao investicija.Vikend kućaNa ranču je izgrađena simpatična vikend kuća modernog i toplog dizajna, koja nije legalizovana, ali je odmah useljiva i u funkciji.Raspored prostorija:natkrivena terasa,kuhinja sa trpezarijom otvorenog koncepta,kupatilo,stepenište koje vodi na poluetažu sa prostorom predviđenim za spavaću sobu.Objekat pruža ugodnu atmosferu za vikend odmor, ali i mogućnost cjelogodišnjeg korištenja.Prednosti nekretnineukupna površina zemljišta 3.982 m²,mirna i prirodna lokacija,idealno za ranč, vikendicu, odmor ili turističku djelatnost,odmah useljiva vikend kuća,mogućnost kupovine ili dugoročnog najma,veliki potencijal za daljnje uređenje i razvoj.Cijena prodaje: 420.000 KMCijena najma: 500 KM mjesečno + režijeZa više informacija, uvid u dokumentaciju i dogovor oko obilaska nekretnine kontaktirajte Agenciju Kartel na broj +387 62 925 105 Samir Kebo +387 62 925105Broj ugovora o posredovanju:112/2026-PBroj rješenja Federalnog ministarstva trgovine: 05-04-228-UT/23 od 11.08.2023. godine.Posrednik upisan u Registar posrednika Federalnog ministarstva trgovine pod reg.br. 129/2023Agenti:Almin Kovač – uvjerenje broj:01-01.1-87/22Samir Kebo – uvjerenje broj: 01-01.1-126/23Elvedin Ćatić – uvjerenje broj: 01-01.1-124/23Adin Maksumuć – Uvjerenje broj : 01-01.1-150/23