Dvosoban stan Grbavica 52 m2 Kemala Kapetanovića

Opis

Agent: Sanid Pamuk 📞 Telefon: +387 67 104 5633 +387 61 549 697 📧 E-mail: PSnekretnine@gmail.com 🧾 Broj licence: 01-01.1-184/25 🗂️ PS šifra: 098p2026OPIS NEKRETNINE 🏡Na prodaju je vrlo lijep i funkcionalan dvosoban stan smješten u prizemlju zgrade u ulici Kemala Kapetanovića, na jednoj od najtraženijih lokacija u Sarajevu – naselje Grbavica.Stan je uknjižene površine 51 m², dok realna kvadratura iznosi 52 m² zahvaljujući zatvorenom balkonu. Ovom adaptacijom dobijen je koristan dodatni prostor u sklopu kuhinje, uz napomenu da se prostor vrlo jednostavno može vratiti u prvobitno stanje (otvoreni balkon) ukoliko budući vlasnik to preferira.Trenutno grijanje u stanu je na struju, što omogućava potpunu kontrolu troškova uz napomenu da je do samog stana već doveden priključak za plin, što budućem vlasniku ostavlja brzu i jednostavnu opciju prelaska na plinsko grijanje.STANDARD 🧱✨Površina: Uknjiženih 51 m² (stvarnih 52 m²)Struktura: Dvosoban stanSprat: PrizemljeGrijanje: Na struju (priključak za plin doveden do stana)Balkon: Zatvoren i integrisan u kuhinjuDodatne prostorije: Pripadajući podrumski prostorParking: Javni parking dostupan odmah iza zgradeLOKACIJA 📍Nekretnina se nalazi na vrhunskoj mikrolokaciji koja nudi savršen spoj urbanog života i prirode:Vilsonovo šetalište i Šoping centar Grbavica u neposrednoj blizini.Osnovna škola, Treća gimnazija, Elektrotehnički i drugi fakulteti na svega par minuta hoda.Odlična povezanost javnim prevozom (tramvajska i trolejbuska linija).DODATNE POGODNOSTI 🌿Plinski priključak: Spremna instalacija za lak prelazak na plinsko grijanje po želji.Pristupačnost: Prizemlje je idealno za starije osobe ili porodice sa malom djecom.Zelena oaza: Stan je okružen parkovima i zelenilom pogodnim za rekreaciju.Fleksibilnost prostora: Mogućnost vraćanja balkona u izvorno stanje ili zadržavanje prostranije kuhinje.💰 CIJENA: 307.000 KMNAPOMENA ℹ️📎Istaknuta cijena ima orijentacioni karakter prilikom oglašavanja. Vlasnik nekretnine zadržava pravo izbora ponude do potpisa Ugovora o kupoprodaji. Kupoprodaja se realizuje uz posredovanje agencije PSnekretnine.