Poslovni prostor Mala Aleja Ilidža

Opis

Agencija 'Gigant nekretnine' iz svoje ponude izdvaja:Na prodaju moderan poslovni prostor na četiri etaže (180 m²) – Mala Aleja, IlidžaLokacija:Prostor se nalazi na jednoj od najatraktivnijih i najprometnijih lokacija na Ilidži, u samom srcu pješačke zone Mala Aleja. Smješten u novoj, modernoj zgradi direktno na frekventnom trgu, objekat garantuje izuzetnu vidljivost, konstantan protok pješaka i vrhunski potencijal za sve vrste uslužnih, ugostiteljskih ili administrativnih djelatnosti.Kvadratura i raspored:Ukupna površina objekta iznosi 180 m², funkcionalno raspoređenih na četiri etaže povezane unutrašnjim stepeništem:Suteren: Kompletno opremljen i prilagođen za profesionalnu kuhinju. Izvedena je vrhunska zvučna i termička izolacija, te instaliran profesionalni sistem ventilacije. Zbog svog rasporeda i pristupa, ovaj nivo se alternativno može koristiti i kao prostrano magacinsko skladište.Prvi sprat: Svijetao i prozračan otvoreni prostor sa velikim portalima okrenutim prema trgu. Idealan za prodajni salon, kafić, restoran ili poslovnicu.Drugi sprat: Još jedna etaža otvorenog tipa, koja nudi potpunu fleksibilnost prilikom unutrašnjeg uređenja – pogodna za kancelarije, dodatni ugostiteljski prostor ili agenciju.Treći sprat (Krovna etaža): Funkcionalni dio koji sadrži toalet (WC), praktičnu ostavu te izlaz na veliku, atraktivnu krovnu terasu sa otvorenim pogledom na trg i panoramu Ilidže. Terasa predstavlja idealan potencijal za ekskluzivni ljetni lounge ili zonu za odmor.Stanje i prednosti objekta:Nova gradnja: Objekat je izgrađen po visokim standardima moderne gradnje, sa kvalitetnim materijalima i staklenim portalima koji propuštaju obilje prirodne svjetlosti.Višenamjenski potencijal: Zbog specifične pripreme suterena, prostor je odmah spreman za ugostiteljske objekte (restoran, picerija, nargila bar), ali je zbog koncepta otvorenog prostora jednako savršen za banke, poliklinike, sjedišta firmi ili prodajne objekte.Vrhunska mikrolokacija: Mala Aleja je prepoznatljiva kao poslovno i turističko središte Ilidže, što investitoru osigurava brzu isplativost investicije kroz stabilan najam ili vlastiti biznis.Sve dodatne informacije, cijena i termin za obilazak nekretnine dostupni su na upit:+387 61 468 094Nekretnina koja traži agenta, obično pronađe Giganta!🔑 Gigant Team Nekretnine – siguran partner u prometu nekretninaJavite nam se:+387 61 391 301+387 61 468 094Džemala Bijedića 135info@gigant.ba📌 FMT: 178/2025 | Registar: 136/2022 ⸻