LOCUS šifra: 037p-2023LAgent: Berin Begović, 061/163-470E-mail: berin@locus.baŽelite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite: https://www.locus.ba/search/listing/5957Opis nekretnine: Prodaje se kuća (uknjižena kao stambeno poslovni objekat) bruto kvadrature cca. 261m2 sa prostranim dvorištem, spratnosti S+P+1 na parceli površine 886 m2 smještena na izuzetno atraktivnoj lokaciji u ulici Džemala Bijedića, naselje Alipašin Most-Halilovići, Novi Grad.Prema informaciji od vlasnika kuća je uknjižena kao stambeno poslovni objekat, posjeduje urednu vlasničku dokumentaciju, a izgrađena je sredinom sedamdesetih godina i uredno se održava.U prizemnoj etaže se nalazi poslovni prostor i stambena jedinica koja se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila, hodnika i balkona.Na prvom spratu su dnevni boravak sa trpezarijom, dvije spavaće sobe, kuhinja, kupatilo, hodnik i balkon.Kuća je okružena prostranim dvorištem sa obiljem zelenila, a pored same parcele protiče rijeka Miljacka dok se sa druge strane nalazi popularni zabavni park Safet Zajko.Ono što ovu nekretninu trenutno izdvaja na tržištu jeste izuzetno atraktivna mikrolokacija kao i samo okruženje. Glavna gradska saobraćajnica i tramvajska stanica Nedžarići su udaljeni cca. 150 metara. Ostali sadržaji kao što su Trgovački centar Bingo City Centar, FIS, ugostiteljski i trgovački objekti, itd., se nalaze na samo nekoliko minuta lagane šetnje. Također u bližem okruženju je trenutno u toku izgradnja još jednog trgovačkog centra kao i IX transverzala čime će ova mikrolokacija biti još atraktivnija i dodatno povezana sa samim centrom grada i okolnim naseljima.Posebnu pogodnost predstavlja blizina Parka Safet Zajko koji je udaljen samo cca. 500 metara sa mnoštvom sportsko rekreativnih sadržaja.Obzirom na samu poziciju, izuzetno atraktivno okruženje, odličnu saobraćajnu povezanost kao i pristupačnu mikrolokaciju ova nekretnina predstavlja odličan potencijal investiciju u izgradnju većeg objekta.Bitno je napomenuti da je ovaj dio grada u posljednjih nekoliko godina u stalnoj ekspanziji i izgradnji moderne infrastrukture sa širokim pristupnim cestama tako da nema sumnje da će u roku od dvije ili tri godine postati još atraktivniji i poželjniji kako za porodični život tako i za gradnju poslovno stambenih objekata.Za sve dodatne informacije i posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470.Lokacija: Predmetna nekretnina se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji u ulici Džemala Bijedića, Alipašin most-Halilovići, opština Novi Grad. U blizini se nalazi brojni sadržaji koji ovu mirkolokaciju čine izuzetno atraktivnom kao što su trgovački centri, zgrada opštinske administracije, ugostiteljski objekti, fitness centri, itd. Posebnu pogodnost predstavlja blizina Parka Safet Zajko koji je udaljen cca. 500 metara sa velikim brojem sportsko rekreativnih sadržaja i dječijim parkovima. Stanica javnog prevoza (tramvaj) je udaljena samo cca. 150 metara tako da je ova mikrolokacija direktno povezana sa samim centrom grada i svim ostalim gradskim naseljima.Sadržaj:· Prizemlje: Poslovni prostor uknjižene površine 18 m2. Stambena jedinica sa dvije prostorije, kupatilo i balkon.· Prvi sprat: Dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, dvije spavaće sobe, kupatilo i balkon.Standard:Predmetna nekretnina je izgrađena 1975. godine. Unutrašnja i vanjska stolarija je drvena. Na podu je postavljen parket na prvom spratu a u prizemlju je samo glazura. Grijanje je centralno na kruta goriva a krov je pokriven limom.NAPOMENA:Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. Planirate prodaju Vaše nekretnine? Kontaktirajte nas i uvjerite se da smo najbrži i najefikasniji: +387 33 214 441
629.000 KM
Objavljeno 2. 4. 2026.
