PENTHOUSE petosoban stan sa dvije terase / 164m2 / Poljine hills

Opis

Agent: Elvir Velić+387 61/ 740-498+387 61/ 939-814e-mail: elvir@deltanekretnine.baBroj u registru posrednika: 93/2023 DELTA šifra: 220p/2024 MG3https://deltanekretnine.ba/property/penthouse-petosoban-stan-sa-dvije-terase-164m2-poljine-hills/OPIS NEKRETNINE:Prodaje se prostran dvoetažni Penthouse petosoban stan površine 163,76m2 na četvrtom spratu stambene zgrade u rezidencijalnom naselju "POLJINE HILLS". Nekretnina je građena po najmodernijim standarima i tom prilikom su korišteni najkvalitetniji materijali na tržištu:- vanjska stolarija: "REHAU" šestokomorni PVC profili, te ugrađene aluminijske rolete na svimprozorima sa južne strane;- unutrašnja bijela drvena stolarija - "KRIVAJA" Zavidovići;- centralno grijanje (kotlovnica);- razvedena infrastruktura grijanja (mogućnost centralnog grijanja na plin ili struju);- instalacija za klime u svakoj prostoriji;- podovi – "EGGER" laminat;- keramičke pločice "Baldocer" - španska keramika;- "BOSCH" električni bojler;- protuprovalna ulazna vrata;- šuplji blok vanjska gradnja, unutrašnja "YTONG";- termoizolacija debljine 10 cm, odnosno 15 cm na nužnim dijelovima;- liftovi – "EUROPROST";- požarno stepenište.- pokrivenost kamerama cijelog kompleksa;- elektronski kontrolisana kapija;- security osoba na ulazu u kompleks.Cijena podzemne garaže 34.000 KM.Cijena vanjskog parking mjesta 20.000 KM.U cijenu stana je uračunat PDV (17%).Rok useljenja januar 2025. godine.LOKACIJA:Stan se nalazi na četvrtom spratu stambene zgrade u naselju Poljine Hills. Poljine Hills je zatvoreno naselje izgrađeno u prekrasnom prirodnom okruženju i pokriva površinu od preko 180.000 m2, koja trenutno sadrži preko 60+ vila i 2 izgrađene zgrade. U naselju su planirani i svi potrebni prateći sadržaji neophodni za svakodnevno zadovoljenje osnovnih životnih potreba i navika stanovnika, a jedan od značajnijih kvaliteta naselja je i kontrolirani pristup čime je zagarantovana visoka razina udobnosti sa najvišim standardima. Naselje karakterizira u potpunosti nova infrastruktura, uključujući kompletnu mrežu saobraćajnica sa trotoarima, uličnu rasvjetu, površine za parkiranje i sl., kao i kvalitetne veze sa ostalim dijelovima šireg gradskog područja.U naselje možete stići iz dva sarajevska naselja, i to iz Hotonja (južna kapija) i sa Poljina (sjeverna kapija), što je vrlo korisno i praktično u svakodnevnom životu.Dodatne prednosti ovakvog naselja su prirodno okruženje, južna orijentacija, osunčanost i pogled naSarajevo kao i na olimpijske planine u okruženju, a u isto vrijeme lahka pristupačnost autoputu i aerodromu, a odatle svim dijelovima regije i svijeta. Pogodnost naselja je i blizina centra grada, shopping centara, golf terena i značajnijih izletišta u prirodi, a u sastavu naselja svakodnevni život će biti obogaćen sadržajima poput wellness, fitness i spa centra, caffe-a, restorana, apoteke, pekare, dječijeg igrališta i raznih drugih sadržaja za odmor, rekreaciju...SADRŽAJ:Nekretnina se sastoji od dvije etaže:Prva etaža:- Dnevni boravak...................35,40m2;- Kuhinja i trpezarija..............31,10m2;- Toalet....................................2,93m2;- Predsoblje.............................3,95m2;- Terasa 1..............................12,19m2;- Stepenište.............................5,44m2;Druga etaža:- Spavaća soba 1..................16,80m2;- Spavaća soba 2..................13,69m2;- Spavaća soba 3..................12,99m2;- Spavaća soba 4....................8,61m2;- Veće kupatilo........................4,85m2;- Kupatilo................................3,82m2;- Predsoblje...........................12,31m2;- Ostava..................................1,18m2;- Terasa 2...............................11,17m2.NAPOMENA:Tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za oglašenu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom momentu do pismenog zaključenja Rezervacije, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.