ProdajaKućeNije dostupno
ProdajaKućePo dogovoru
Objavljeno 21. 7. 2026.
830 m²
Površina
6
Broj soba
1980 do 1989
Godina
Broj nekretnine: 24/2026-P2Registarski broj posrednika 48/2023Agent: Abdulah Kapić 061/735-001E-mail: abdulah@tknekretnine.baTk Nekretnine posreduju u prodaji atraktivnog stambeno-poslovnog kompleksa na izuzetno prometnoj lokaciji u naselju Bukinje, Tuzla. Riječ je o nekadašnjem popularnom i prepoznatljivom motelu "Stuhli" sa restoranom, objektu koji zbog svoje lokacije, veličine i funkcionalnosti predstavlja odličnu priliku za investitore. Objekat je građen u periodu od 1977. do 1983. godine, prema odobrenoj projektnoj dokumentaciji, te je naknadno proširen u skladu sa dopunskom urbanističkom saglasnošću.Karakteristike objektaObjekat se sastoji od:Glavnog objekta spratnosti Pr+1+Pk (prizemlje, sprat i potkrovlje),dograđenog aneksa spratnosti Pr+1, restoranskog prostora, kotlovnice, garaža, motelskih apartmana na prvom spratu, stana u potkrovlju, pomoćnih prostorija, bazena, prostranog privatnog parkinga. Objekat je priključen na gradsku vodovodnu i kanalizacionu mrežu.Oprema i tehničke karakteristikeVlastita kotlovnica. Tri sistema grijanja: grijanje na čvrsto gorivo, toplotna pumpa, solarni sistem grijanja. Klima uređaji. Kvalitetna vanjska drvena stolarija Jelovica, Unutrašnja drvena stolarija. Podovi od keramike i betonske podloge obložene tepisonom.Investicijski potencijalZbog svoje veličine, rasporeda prostorija i izuzetne lokacije, kompleks je moguće prilagoditi različitim poslovnim namjenama, kao što su:Dom za starije osobe, motel ili hotel sa restoranom, privatna zdravstvena ustanova ili poliklinika, rehabilitacioni centar, poslovno sjedište kompanije, edukacijski centar, kancelarijski prostor, trgovački ili uslužni centar, druge stambeno-poslovne ili turističke djelatnosti. Visoka frekvencija saobraćaja i odlična vidljivost objekta dodatno povećavaju njegovu tržišnu vrijednost i investicijski potencijal.DokumentacijaVlasnička dokumentacija je uredna i dostupna na uvid u prostorijama TK Nekretnine, uključujući:građevinsku dozvolu,upotrebnu dozvolu,zemljišnoknjižni izvadak.Napomena: U sklopu kompleksa nalazi se i manji stambeno-poslovni objekat za koji postupak uknjižbe još nije okončan.LokacijaKompleks se nalazi u naselju Bukinje, u neposrednoj blizini magistralnog puta M-4 Tuzla – Šićki Brod, na svega 3,5 km od centra Tuzle. Pristup objektu omogućen je direktno sa lokalnog asfaltiranog puta koji je povezan sa magistralnim putem M-4, uz obezbijeđen pješački i kolski prilaz. Odlična saobraćajna povezanost, velika vidljivost i blizina grada čine ovu nekretninu izuzetnom prilikom za ozbiljne investitore.Vlasnička dokumentacija je uredna (građevinska i upotrebna dozvola, Zk izvadak), a potencijalni kupci mogu izvršiti uvid u dokumentaciju u agenciji “Tk Nekretnine”.Za više informacija, kompletnu dokumentaciju ili dogovor oko obilaska nekretnine, obratite se agenciji TK Nekretnine.
