AURA/ Top stan 38m2 (43m2) / Novi Grad

Opis

Birajte najbolje ocjenjenu agenciju u Sarajevu… Uz nas ste tačno informisani i automatski osigurani od nemilih događaja prilikom kupovine preko Wiener osiguranja – Sve potpuno BESPLATNO!Rijetka prilika! – Kvalitetan stan smješten na najboljoj lokaciji u naselju Švrakino, kojeg prvenstveno krasi ambijentalni mir i zelenilo. PRODAJE SE stan u ulici Safeta Hadžića, opština Novi Grad u Sarajevu.Dom pun svjetlosti i pozitivne energije je smješten u kutku najljepšeg dijela naselja. Na idealnom 1. spratu, okružen zelenilom i mirnim ulicama nalazi se stan koji odiše toplinom. Zgrada nema lift i strukturom je S+P+4. U Suterenu se nalaze podrumske prostorije.Zgrada je kontrolisana od strane stanara, te stanovi imaju ugrađene interfone. Haustor i dvorište zgrade su uredni i održavani. Godina izgradnje oko 1975 godine, odnosno period koji karakteriše najbolji kvalitet gradnje.STRUKTURA: Stan je dvostrano orijentisan (jugo-istok). Stan odlikuje funkcionalan raspored, te se sastoji od centralnog hodnika, prostranog dnevnog boravaka sa pristupom balkonu, veća kuhinja sa trpezarijom i kupatilo. Postoji mogućnost da se instalira spavaća soba umjesto prostora gdje je smještena kuhinja sa terpezarijom, odnosno da se kuhinja instalira u prostoriji koja se koristi kao dnevni boravak, te se jednostavno dobije odvojena spavaća soba.Balkon je zatvoren PVC portalima, te je izvedeno grijanje. Površina balkona je 5,3 m2.Stanu pripada podrumska prostorija površine od oko 5m2.Ispred zgrade se nalazi javni parking koji nije opterećen.STANDARD: Stan je u vrlo dobrom izvornom stanju. Prije desetak godina kupatilo je renovirano. Tom prilikom su zamjenjene i elektro instalacije u stanu. Prodaje se sa namještajem, odnosno cijena je sa uključenim namještajem. Grijanje je centralno - Toplane. Režije za navedeni stan su relativno niske. Generalno, stan je čist, uredan i bez vlage, te je odmah useljiv.OKOLINA: Stan se nalazi u sigurno najatraktivnijem dijelu naselja uz staru pijacu. Njegov položaj pruža savršen sklad između privatnosti i blizine svih bitnih sadržaja. Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji, nadomak zgrade se nalaze obdaništa, parkovi, marketi, gradski prevoz (30m), banke, kafići, restorani i sve drugo potrebno za ugodan život.VLASNIŠTVO uredno. Prema ZK ulošku “Stan je 1/1 ukupne površine 38m2”, bez tereta. Prema starom zakonu balkoni nisu ulazili/ukalkulisani u površinu stana, te bi ovaj stan prema novom zakonu bio uknjižen sa površinom od oko 43m2.TRAŽENA CIJENA je definisana posredničkim ugovorom. Prema zakonu, vlasnik zadržava pravo da prihvati ili promjeni cijenu koja može biti niža, ista ili viša od tražene sve do zaključenja posla pred notarom. *** NA LINKU ispod možete vidjeti druge atraktivne nekretnine koje imamo u ponudi: https://auranekretnine.ba/nekretnine-ponuda/ AURA NEKRETNINE Sarajevo, 71000Terezije bb, CentarReg. br: 05-04-109-UT/23, link: https://www.fmt.gov.ba/registri/#/registry/2 ☎ Mob /Viber/WhatsUp +387 61 560 888🔗 https://auranekretnine.ba/📨 info@auranekretnine.ba