5.100.000 KM
Objavljeno 25. 7. 2026.
716 m²
Površina
2025+
Godina
🏨 EKSKLUZIVNA PONUDA | Moderni hotelski kompleks sa svečanom salom, restoranom i kafićemRijetka investiciona prilika — kompletan poslovni objekat spreman za radPoštovani investitori, poduzetnici i budući vlasnici,Sa izuzetnim zadovoljstvom Vam predstavljamo jedan od najprestižnijih objekata trenutno dostupnih na tržištu — moderni hotelski kompleks izgrađen 2025. godine, koji objedinjuje luksuzni smještaj, reprezentativnu svečanu salu i restoran kao i ugodan kafić pod jednim krovom.Ovaj objekat nije samo nekretnina — to je zaokružen poslovni sistem, projektovan i izveden sa jasnom vizijom, po najvišim standardima savremene arhitekture i graditeljstva. Za razliku od većine objekata na tržištu, ovdje se ne kupuje potencijal koji tek treba razvijati, već potpuno funkcionalan kompleks spreman za trenutni početak rada.LOKACIJA Impozantni poslovni objekat, moderni hotelski kompleks, lociran je u mjestu Brankovići, na pola puta između Maglaja i Žepča, do kojih se stiže za samo 10 minuta vožnje. Nalazi se neposredno uz saobraćajnicu E73, koja direktno povezuje Maglaj i Žepče.Izuzetno povoljan položaj ogleda se prvenstveno u činjenici da se nalazi uz saobraćajnicu koja je visokoprometna, kao i u činjenici da se u neposrednoj blizini vrši izgradnja petlje autoputa gdje će biti omogućeno isključenje kao i uključenje na autoput.Navedena petlja udaljena je manje od 100m od samog kompleksa. STRUKTURA Hotelski kompleks sačinjen je iz više zasebnih jedinica koje čine jednu cjelokupnu, zaokruženu cjelinu. Tako ovu nekretninu čine hotel sa zavidnim smještajnim kapacitetom, svečana sala, restoran, kafe bar, parking oko samog objekta.🛏️ Smještajni kapacitet — udobnost na najvišem nivouHotel raspolaže sa 20 modernih soba, pažljivo dizajniranih kako bi svakom gostu pružile osjećaj komfora i prestiža:5 trosobnih i 15 dvosobnih jedinicaPovršina soba kreće se između 28 m² i 35 m², što je iznad prosjeka za ovu kategoriju objekataUkupan smještajni kapacitet: 50 gostijuSvaka soba opremljena je aluminijumskom stolarijom sa sedmokomornim staklima, čime se postiže izuzetna zvučna i toplotna izolacija. Rezultat je miran, tih i ugodan ambijent — ključan faktor za zadovoljstvo gostiju i pozitivne recenzije, a time i za dugoročnu popunjenost kapaciteta.🍽️ Svadbeni salon, restoran i kafić — srce svakog svečanog trenutkaSvadbeni salon u kombinaciji sa restoranom i kafe barom je pravi dragulj ovog kompleksa, sa impresivnim kapacitetom od 300 osoba. Osmišljen je da bude idealna destinacija za svadbe, proslave, poslovne događaje i sve vrste svečanosti.Prostrani svadbeni salon, opremljen potpunim inventarom za sve vrste proslava, čini centralnu komponentu ovog kompleksa. Nov, moderno opremljen i namješten salon učiniće da svaki događaj postane elegantna svečanost.Potpuno opremljena profesionalna kuhinja sa potpuno novim inventarom i uređajima — spremna za rad od prvog danaProstor restorana i kafića zatvoren je troslojnim staklima sa kliznim šajbama, proizvođača FEAL, što omogućava prekrasan pogled, prirodno osvjetljenje i fleksibilnost prostora u svim godišnjim dobimaKafić ima i svoju natkrivenu baštu, koja se nalazi uz zatvoreni dio. Kombinacija hotela, restorana, kafe bara ovakvog kapaciteta stvara sinergiju prihoda — gosti sa svečanih događaja postaju gosti hotela, i obrnuto.🏗️ Vrhunski kvalitet gradnje — nekompromisan pristupPrilikom izgradnje korišteni su isključivo materijali najvišeg kvaliteta, što garantuje dugovječnost, niske troškove održavanja i reprezentativan izgled:Keramika uvezena iz Španije i Italije, impozantnih dimenzija 280×120 cm — moderan i luksuzan estetski dojamPodno grijanje u kombinaciji sa toplotnim pumpama i sistemom na plinDodatni stropni sistem grijanja i hlađenja (fan coil) — savršena kontrola temperature u svakom prostoruKompletan ventilacioni sistem i klimatizacija sa klima uređajimaZvučna i toplotna izolacija debljine 12–15 cm — maksimalna energetska efikasnost i značajna ušteda na režijskim troškovimaKompletan inventar objekta uključen je u ponudu, čime je objekat spreman za rad bez dodatnih ulaganja.⚙️ Infrastruktura i mogućnosti proširenjaOvaj kompleks projektovan je sa vizijom budućnosti:Vlastita trafostanica u dvorištu sa instalisanom snagom od 250 kW — energetska nezavisnost i sigurnost napajanjaZasebna vodo-stanica sa rezervoarom kapaciteta 53 m³ — nezavisno i pouzdano vodosnabdijevanjeMogućnost nadogradnje još jedne etaže — prostor za širenje kapaciteta i povećanje prihodaTehničke pripreme za ugradnju putničkog lifta — dodatna udobnost i pristupačnost🌳 Zemljište i parking — prostranstvo koje se cijeniHotel se nalazi na parceli od 716 m²Zemljište oko objekta, ukupne površine parcele 2.766 m² — ogroman potencijal za daljnje uređenje, ljetne bašte, dodatne sadržaje ili proširenjeUređen parking maksimalnog kapaciteta 350 automobila, uz posebno parking mjesto za autobus — idealno za grupne dolaske i organizovane događaje💰 Struktura cijene Stavka Cijena (KM) Objekat (hotel sa restoranom i kafićem) 4.350.000 KM Kompletan inventar 380.000 KM Zemljište oko hotela 312.000 KM Vodo-stanica 58.000 KM UKUPNO 5.100.000 KMVlasništvo 1/1 - dokumentacija uredna. 📞 Zakažite razgledanje065 099 333Ovakve prilike na tržištu se rijetko pojavljuju. Kupujete gotov, moderan i profitabilan poslovni sistem, spreman za trenutni rad.Za detaljnu dokumentaciju, dodatne informacije i organizaciju obilaska objekta, stojimo Vam na raspolaganju.
