Skladišta i hale Visoko

Opis

EKSKLUZIVNA PRODAJA – VIŠENAMJENSKI POSLOVNI KOMPLEKS SA GRAĐEVINSKIM ZEMLJIŠTEM📍 Uvorići, Visoko | Bosna i  HercegovinaPoslovni kompleks spreman za rad sa mogućnošću značajnog proširenja.Napomena: Na postojećoj umjetnoj travi uočena su određena fabrička oštećenja. U skladu s garancijom proizvođača, kompletna podloga će biti zamijenjena novom, tako da će budući vlasnik dobiti potpuno novu umjetnu travu bez dodatnih troškova.Na prodaju je atraktivan višenamjenski poslovni kompleks smješten u naselju Uvorići, Grad8 Visoko, na parceli površine 2.306 m² građevinskog zemljišta.Kompleks čine čelična konstrukcija velikog raspona prekrivena kvalitetnom PVC ceradom i zidani pomoćni objekat sa kompletnim pratećim sadržajima. Prema važećoj projektnoj dokumentaciji, ukupna planirana bruto površina objekta iznosi 914 m², što pruža izuzetne mogućnosti za proširenje i razvoj različitih poslovnih djelatnosti.Kompleks je u funkciji, potpuno opremljen i spreman za korištenje bez dodatnih ulaganja, uz mogućnost ostvarivanja prihoda od prvog dana.Osnovne karakteristikeGrađevinsko zemljište površine 2.306 m²Ukupna planirana bruto površina objekta 914 m²Parking za približno 40 vozilaAtraktivna lokacija uz samu rijekuČelična konstrukcija velikog raspona prekrivena kvalitetnom PVC ceradomZidani pomoćni objekat sa:dvije svlačionicečetiri WC-ačetiri tušadva umivaonikakancelarijomvelikim hodnikomprostorijom za masažu ili ostavomKompletan pomoćni objekat završen kvalitetnim keramičkim pločicama i spreman za korištenje.Izvedeno je stepenište za buduću nadogradnju najmanje dva dodatna sprata, čime se otvara mogućnost izgradnje kancelarija, restorana, igraonice, fitness i rehabilitacionog centra, apartmana, smještajnih jedinica, proizvodnih pogona ili drugih poslovnih sadržaja.InfrastrukturaStruja, voda i kanalizacijaInternet i kablovska televizijaKotlovnica sa kotlom snage 350 kWČetiri kalorifera za grijanje glavnog objektaPodno grijanje u pomoćnom objektuVentilacija i kvalitetna rasvjetaVideo nadzorHidrantska mreža sa urednom dokumentacijomMogućnost priključka na plin (plinovod udaljen približno 15 metara)Dodatne prednostiNeposredno ispod kompleksa, uz samu rijeku, nalazi se započeta gradnja objekta sa izvedenim temeljima i armiranobetonskom pločom. Dovedeni su priključak vode i razvedena kanalizaciona mreža, što omogućava nastavak izgradnje porodične kuće, vikendice ili pomoćnog objekta.Na preostale dvije strane čelične konstrukcije izvedeni su temelji i cokla, što omogućava potpuno zatvaranje objekta.Velika građevinska parcela, razvijena infrastruktura i mogućnost nadogradnje čine ovaj kompleks izuzetnom investicionom prilikom.Uredna dokumentacijaUrbanistička saglasnostGrađevinska dozvolaUpotrebna dozvolaRješenje o prenamjeni zemljištaGlavni projekatGeodetski elaboratTehnički pregledAtestirane elektroinstalacijeIspitana hidrantska mrežaMogućnosti korištenjaKompleks je idealan za:Sportsko-rekreativni centarProizvodni pogonLogistički ili distributivni centarSkladišni prostorFitness i rehabilitacioni centarShowroomObrazovni centarKancelarijske i servisne djelatnostiUgostiteljske djelatnostiDruge poslovne namjene u skladu sa važećim propisimaZašto je ovo odlična investicija?Ovakvi poslovni kompleksi sa 2.306 m² građevinskog zemljišta, urednom dokumentacijom, razvijenom infrastrukturom, velikim parkingom i mogućnošću nadogradnje rijetko su dostupni na tržištu.Objekat je u funkciji, spreman za rad odmah i predstavlja investiciju koja budućem vlasniku može donositi prihod od prvog dana, uz veliki potencijal za proširenje i povećanje vrijednosti.📞 Kontakt062 707 569Ozbiljnim kupcima dostupna je kompletna dokumentacija, kao i obilazak objekta uz prethodnu najavu.Ne propustite priliku da postanete vlasnik jedinstvenog poslovnog kompleksa sa velikim razvojnim potencijalom na odličnoj lokaciji u Visokom.