Po dogovoru
Objavljeno 31. 7. 2026.
2000 m²
Površina
REAL INVEST GROUP (Certificirana agencija za nekretnine)Reg. broj: 51/2023Kontakt: Anes HodžićMobilni: 061 181 598Mail: prodaja@rig.baHotel “Michele” – Premium investiciona nekretnina u centru SarajevaAgencija RIG nekretnine sa zadovoljstvom predstavlja hotel “Michele”, smješten u općini Centar (Ul. Ivana Cankara br. 27), predstavlja etablirani poslovni objekat sa izgrađenim međunarodnim ugledom i besprijekornim tehničko-pravnim statusom. Ova nekretnina nudi idealan balans između bogatog istorijskog naslijeđa i savremenih komercijalnih kapaciteta.Osnovne informacije o nekretniniLokacija: Ul. Ivana Cankara br. 27, Općina Centar, SarajevoBruto građevinska površina (BGP): cca 2.000 m²Neto korisna površina: 1.457,7 m²Kategorizacija: 4 zvjezdice (uspješno recertificirano 2024. godine)Pravni status: Potpuno uredan (1/1, posjeduje upotrebnu dozvolu)Sistem grijanja/hlađenja: Etažno plinsko grijanje / individualni inverter klima uređajiPravni pedigre i hronologija razvojaHotel “Michele” je građen neposredno nakon 1995. godine, a zvanično je otvoren 2006. godine. Prateći visoke zahtjeve premium hotelskog tržišta, objekat je prošao kroz temeljnu rekonstrukciju i proširenje kapaciteta, što je finalizirano 2013. godine.Za investitore je od ključne važnosti potpuna pravna sigurnost objekta:Svi radovi izvedeni su u skladu sa planskom dokumentacijom i Regulacionim planom (markice P5, P4 i dijelom P3).27.02.2013. – Pribavljena naknadna urbanistička saglasnost.29.07.2013. – Izdato odobrenje za građenje.14.10.2013. – Izdata finalna upotrebna dozvola.Tehnička struktura i raspored po etažamaObjekat je arhitektonski optimizovan za maksimalnu funkcionalnost, visoku operativnu efikasnost i vrhunski komfor gostiju.Suteren (223,60 m²): Tehnički i operativni centar hotela. Obuhvata prostranu garažu, modernu kotlovnicu, vešeraj, lift i prateće servisne prostorije.Prizemlje (278,30 m²): Javni i ugostiteljski segment. Sadrži elegantnu recepciju, lobby bar, profesionalno opremljenu kuhinju, salu za doručak i restoran sa privatnom baštom (zelena oaza u urbanom jezgru).I, II i III sprat (cca 300 m² po etaži): Smještajni kapaciteti visoke klase. Svaka od tri etaže raspolaže sa dva prostrana apartmana i četiri luksuzne dvokrevetne sobe sa pratećim sadržajima.IV sprat (157,20 m²): “Presidential Suite” – ekskluzivni kraljevski apartman sa galerijom, privatnom terasom i bazenom, namijenjen VIP klijenteli.Komercijalni potencijal i reputacijaPored vrhunskih arhitektonskih karakteristika, Hotel “Michele” posjeduje i izuzetnu reputacijsku vrijednost. Kao dugogodišnji simbol diskretnog luksuza u Sarajevu, hotel je bio zvanična rezidencija brojnih globalnih zvijezda i uglednih ličnosti tokom njihovog boravka u BiH, među kojima su Bono Vox, Richard Gere, Morgan Freeman, Kevin Spacey i mnogi drugi. Kupovinom ovog objekta preuzima se prepoznatljiv brend i uhodan biznis sa stabilnim tržišnim udjelom.Za sve dodatne informacije, uvid u tehničku dokumentaciju ili zakazivanje privatnog obilaska objekta, kontaktirajte ovlaštene agente Real Invest Group.
