LOCUS: Kuća na parceli 765m2, Sokolovć Kolonija, Ilidža

Opis

LOCUS šifra: 055p-2025LAgent: Berin Begović 061/163-470E-mail: berin@locus.baŽelite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite: https://www.locus.ba/search/listing/6467Opis nekretnine:Prodaje se kuća sa u izvornom stanju, spratnosti P+1, bruto kvadrature cca. 200m2 sa velikim dvorištem i odličnim pristupom na prostranoj parceli površine 765m2, smještena u mirnom i porodičnom okruženju u blizini svih potrebnih sadržaja u naselju Sokolović Kolonija, Ilidža.Nekretnina je uknjižena, posjeduje sve komunalne priključke i nalazi se na parceli idelanog pravougaonog oblika, pored je smještena prostrana garaža za dva vozila. Pristup je omogućen sa široke asfaltirane ceste.Objekat je u izvornom stanju tako da je budućim vlasnicima ostavljena mogućnost da je kroz proces adaptacije u potpunosti prilagode ličnim potrebama ili da na ovoj zaista atraktivnoj lokaciji izgrade novi objekat.Kuća je okružena prostranim dvorištem sa velikim travnjakom što sve zajedno predstavlja odličnu priliku za stvaranje prelijepog ambijenta pogodnog za miran porodični život.Bitno je napomenuti da se na samo nekoliko koraka nalaze osnovni sadžaji kao što su mjesna zajednica, ambulanta porodične medicine, apoteka, trgovački i ugostiteljski objekat dok su osnovna škola, dječiji vrtić, pekara, veliki dječiji park, itd., udaljeni cca.350 metara.Sami centar Ilidže sa svim ostalim urbanim sadržajima je udaljen samo nekoliko minuta lagane vožnje.U okruženju je izgrađeno mnoštvo kvalitetnih stambenih objekata, a čitavo naselje je posljednjih godina u stalnoj ekpanziji tako da je urađena moderna komunalna infrastruktura, prostrane saobraćajnice i izgrađeno je nekoliko većih dječijih parkova. Također su na samo 5-6 minuta lagane šetnje smještena dva poznata strana univerzteta sa vrtićem, osnovnim i srednjim školama kao i fakultetima.Posebnu pogodnost predstavlja nova tramvaska pruga koja je u izgradnji (završetak radova planiran za kraj ove godine) čime će ovo naselje biti direktno povezano sa samim centrom grada i svim ostalim gradskim naseljima.Obzirom na samu lokaciju i okruženje, a ponaviše zbog povećane potražnje za stambenim objektima u Sokolović Koloniji ova nekretnina može biti i odlična investicija koja kroz bi kratkoročni ili dugoročni najam obezbijedila kvalitetan povrat uloženih sredstava.Prostrano dvorište, ravan teren, atraktivna mikrolkacija i mirno okruženje, blizina samog centra Ilidže i svih potrebnih sadržaja, odlična saobraćajna povezanost sa samim centrom grada, moderna infrastruktura, itd., su samo neke od karakteristika koje ovu nekretninu čine odličnom prilikom za život višečlane porodice.Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470.Lokacija:Predmetna nekretnina se nalazi u ul. Ajvaz Dedina, naselje Sokolović Kolonija, Opština Ilidža. Na samo nekoliko koraka smješteni su Bingo trgovački objekat, ambulanta porodične medicine, apoteka, zgrada mjesne zajednice i policijska stanica. U bližem okruženju je posljednjih godina izrađeno mnoštvo kvalitetnih stambenih objekata.Na udaljenosti od cca. 400 metara nalaze se Peta osnovna škola, više trgovačkih i ugostiteljskih objekata, pekara, mesnica, pošta, taxi stajalište, okretnica javnog prevoza i ostali urbani sadržaji. Sami centar Ilidže je udaljen 6-7 minuta lagane vožnjeBitno je naglasiti da se u istom naselju nalaze dva strana univerziteta International Burch University i IUS sa vrtićima, osnovnim i srednjim školama kao i fakultetima.Sadržaj:Prizemlje: Dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kuhinja, kupatilo, hodnik, kotlovnica i garaža.Prvi sprat: Dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kuhinja, kupatilo, prostrana terasa i hodnikStanadard:Kuća se nalazi u izvornom stanju i posjeduje sve komunalne priključke, potrebno je uratiti temeljunu adaptaciju ili na ovoj predivnoj lokaciji izgraditi novi stambeni objekat koji bi zadovoljio potrebe višečlane porodice.NAPOMENA:Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. Planirate prodaju Vaše nekretnine? Kontaktirajte nas i uvjerite se da smo najbrži i najefikasniji: +387 33 214 441