Poslovni objekat na izuzetnoj lokaciji uz granični prijelaz Rača

Opis

Na prodaju atraktivan poslovni kompleks smješten na jednoj od najfrekventnijih i najperspektivnijih lokacija u regiji, neposredno uz magistralnu cestu M18 na pravcu Bijeljina – Rača. Nekretnina se nalazi svega 350 metara prije graničnog prijelaza sa Republikom Srbijom, što joj daje izuzetan potencijal za razvoj poslovnih, logističkih, distributivnih, ugostiteljskih i komercijalnih djelatnosti.Dodatnu vrijednost lokaciji daje planirana autocesta Rača – Bijeljina, koja će značajno unaprijediti prometnu povezanost i povećati atraktivnost područja za investitore i poslovne subjekte.Kompleks je smješten na prostranoj parceli površine 13.854 m², pružajući dovoljno prostora za nesmetano poslovanje, manipulaciju robom, parking, proširenje kapaciteta ili razvoj dodatnih sadržaja.Na zemljištu se nalazi moderan poslovni objekat izgrađen 2019. godine, spratnosti suteren + prizemlje + prvi sprat, ukupne bruto površine 576 m² i neto površine 506,93 m². Prostori su funkcionalno organizovani i prilagođeni širokom spektru poslovnih aktivnosti:Suteren: 175,60 m²Prizemlje: 171,49 m²Prvi sprat: 159,84 m²Objekat obuhvata skladišne, kancelarijske, ugostiteljske i pomoćne prostorije, omogućavajući efikasno organizovanje različitih poslovnih procesa na jednoj lokaciji.Posebnu prednost predstavlja i nadstrešnica bruto površine 476 m² (34,00 x 14,00 m), idealna za skladištenje robe, parkiranje teretnih vozila, utovar i istovar ili druge logističke aktivnosti.Zahvaljujući strateškom položaju uz međunarodni granični prijelaz, velikoj površini zemljišta i savremenom poslovnom objektu, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kompanije koje žele razvijati logistički centar, distributivno sjedište, maloprodajno-veleprodajni objekat, ugostiteljski kompleks ili investicioni projekat sa dugoročnim potencijalom rasta.Ključne prednosti: ✔ Lokacija uz magistralnu cestu M18✔ Samo 350 m od graničnog prijelaza Rača✔ Buduća blizina autoceste Rača – Bijeljina✔ Parcela površine 13.854 m²✔ Poslovni objekat iz 2019. godine✔ Neto površina objekta 506,93 m²✔ Nadstrešnica površine 476 m²✔ Odličan potencijal za logistiku, trgovinu, ugostiteljstvo i investicijeNekretnina koja objedinjuje vrhunsku lokaciju, funkcionalnost i dugoročnu investicijsku vrijednost.Kontakt telefon +387 63 692 117 Ponudu možete poslati na e-mail adresu m.tabucic@eos-bih.com