Četverosoban stan Ozimice 1

Opis

Na prodaju četverosoban stan u Bihaću, u naselju Ozimice 1, ulica Hamdije Čemerlića, u tzv. "sivoj lameli", na 4. spratu.Sastoji se od:1. Tri spavaće sobe (veća roditeljska sa izlazom na terasu i dvije dječije),2. Dnevnog boravka od 21m2 sa francuskim vratima i izlazom na drugu terasu,3. Kuhinje sa trpezarijom,4. Kupatila,5. Kotlovnice/vešeraja,6. Špajze,7. Dvije terase i8. Predsoblja.Centralno grijanje na struju - termo blok Vailant 12KW (8KW je dovolno da grije cijeli stan na minusima, inače se grije na klimu). Prilikom renoviranja ostavljena je i mogućnost ugradnje peći za grijane na čvrsto gorivo koja se lako može skopčati na sistem - ostavljen je priključak, što nama nije bilo potrebno jer su račuuni za grijanje bili jako mali. Sve sobe imaju gusane radijatore koji su prilikom renoviranja rastavljeni, očišćeni i lakirani. Stan je jako topao zimi a hladan ljeti zbog orijentacije, ali i ugrađene toplotne izolacije na stropu. Urađena je i nova hidroizolacija na krovu 2023. godine.Klima Gree Lomo 18-ka sa wifi upravljanjem, pozicionirana u kuhinji tako da cijeli stan može grijati ili hladiti.Kuhinja je potpuno opremljena gorenje aparatima, koji su korišteni ali u odličnom stanju, potpuno ispravni i očišćeni za novog vlasnika - frižider, pećnica, ploča za kuhanje, napa i velika mašina za suđe.Kupatio je također opremljeno - kada, wc šolja, umivaonik i ormarići.Stan ima optički internet, a na ulazu je ugrađen plakar po mjeri. Sva rasvjeta je LED i u svakoj sobi ima razvedena kablovska televizija.Raspored u stanu je odličan, iz predsoblja se ulazi u doslovno sve sobe izuzev špajze u koju se ulazi samo iz kuhinje. Podne obloge su parket u svim sobama koji je nanovo prelakiran i ispoliran u visoki sjaj, a u predsoblju, trpezariji, kuhinji, kupatilu, špajzi i vešeraju su keramičke pločice.PVC vanjska stolarija sa roletnama na svim prozorima i vratima od balkona. Stolarija je visoke kvalitete. Klupice na prozorima su mramorne i vani i unutra.Stan je opremljen protuprovlanim, blindiranim vratima.Trofazna struja.Oba balkona su ostakljena kliznim "harmonika" staklenim stijenkama koje ljeti mogu potpuno otvoriti, a zimi potpuno zatvoriti obje terase.Stan je jako svijetao i orjentisan tako da ima prelijep pogled iz boravka. Zbog pozicije isti je i jako privatan, dok smo živjei u njemu nismo nikako imali zavjese jer nije bilo potrebe. Zgrada je okružena zelenilom sa obje strane, a uz istu imaju 2 dječija igrališta, restoran preko puta i prodavnica iza zgrade.Stan se prodaje djelimično namješten - u boravku imaju komode i stalaža, trpezarija također dolazi sa Bellona trpezarijskim stolom, 6 stolica, komodom i ogledalom.Ispred zgrade ima parking, a parkiranje je uz vinjetu samo za stanare.Vlasnička dokumentacija je čista, zgrada je etažirana i stan je uknjižen na nas.Zgradu je gradio zagrebački Tempo krajem 80-tih godina, betonski zidovi. Zgrada je izuzetno mirna, odlično održavana, ulaz je zaključan. Ozimice 1 su najmnogoljudnije i najatraktivnije naselje u Bihaću, sa apsolutno svim sadržajima, a samo nekoliko stotina metara od centra grada, odnosno korza.