Stan Vogošća

Opis

NASLOV OGLASA:Trosoban stan 55m2, Centar Vogošća – II sprat, kamin, odvojena kuhinja, 2 balkona, pogled na parkTEKST OGLASA:Prodaje se funkcionalan, svijetao i djelimično renoviran trosoban stan površine 55 m², smješten na idealnom drugom spratu stambene zgrade u samom centru Vogošće.Stan se u dokumentaciji vodi kao trosoban i odlikuje se savršenim i maksimalno iskorištenim rasporedom za ovu kvadraturu, bez izgubljenog prostora.RASPORED PROSTORIJA:* Komforan dnevni boravak* Dvije spavaće sobe* Odvojena kuhinja iz koje se direktno izlazi na jedan od balkona* Hodnik koji funkcionalno povezuje sve prostorije* Kupatilo* Dva balkona (jedan balkon gleda na prelijep park sa puno zelenila i prirodnom hladovinom, idealan za odmor i jutarnju kafu)* Zajednički podrum u zgradiLOKACIJA I SPRATNOST:* Lokacija: Strogi centar Vogošće (neposredna blizina općine, škole, vrtića, marketa, parkova i javnog prevoza).* Spratnost: Drugi sprat (II) – najtraženija i najpraktičnija spratnost na tržištu nekretnina.STANJE I STEPEN RENOVIRANOSTI (Uredan, čist i svježe okrečen):Stan je u veoma urednom i odmah useljivom stanju, sa završenim najskupljim i najzahtjevnijim građevinskim radovima, dok su estetski detalji ostavljeni kupcu na izbor:* Urađeno i potpuno novo: Kompletna vrhunska PVC vanjska stolarija i potpuno renovirano kupatilo sa novim vodovodnim instalacijama (unutrašnja vodovodna mreža je sigurna i ne zahtijeva nikakva ulaganja).* Svježe osvježeno: Kompletan stan je profesionalno okrečen prije dva dana, maksimalno je čist i mirisan.* Kozmetička ulaganja po želji: Unutrašnja stolarija (vrata) i pločice u kuhinji su u izvornom/funkcionalnom stanju (potrebno ofarbati ili zamijeniti), dok je na podovima klasični parket koji je potrebno izbrusiti i izlakirati. Ova potrebna ulaganja su već ukalkulisana u početnu cijenu stana.FLEKSIBILNO GRIJANJE I LEGALNA GASNA DOKUMENTACIJA (3 OPCIJE):Stan nudi maksimalnu energetsku neovisnost i sigurnost sa tri mogućnosti grijanja: 1. Kamin / Peć na drva: Stan posjeduje funkcionalan dimnjak i ugrađenu peć-kamin na drva, što pruža ekonomično grijanje i poseban ugođaj tokom zime. 2. Strujni konvektori: Stan je dodatno opremljen ekonomičnim strujnim konvektorima koji su već montirani i uključeni u cijenu (odmah funkcionalno rješenje). 3. Sve plaćeno i odobreno za plin: Unaprijed je uplaćen dovod plina, izrađen zvanični Projekat gasne instalacije te dobijena pravosnažna Saglasnost Sarajevo-gasa. Ova investicija je uključena u cijenu stana. Unutrašnji radovi i radijatori se ne moraju raditi dok plinska mreža zvanično ne prođe kroz ulicu, a priključak vam je zakonski garantovan bez hodanja po institucijama.Napomena: Sat za struju je potrebno prilagoditi u skladu sa zahtjevima Elektrodistribucije, što je također uzeto u obzir prilikom formiranja cijene (moguć dogovor sa ozbiljnim kupcem oko pokrivanja troškova).Vlasništvo i dokumentacija su potpuno uredni (1/1). Zbog svoje vrhunske lokacije, idealnog rasporeda, pogleda na park, kamina i činjenice da su najskuplje stvari već završene, ovaj stan predstavlja savršenu priliku za porodični život ili investiciju.CIJENA: 215.000 KM (mogućnost blagog korigovanja cijene za ozbiljne kupce tokom razgledanja).Za sve dodatne informacije, pregled dokumentacije i dogovor oko obilaska stana, kontaktirajte me putem privatnih poruka ili na broj telefona: [065284301].