Dvosoban stan Dobrinja 42 m2

Opis

Agent: Sanid Pamuk📞 Telefon: +387 67 104 56 33 +387 61 549 697📧 E-mail: PSnekretnine@gmail.com🧾 Broj licence: 01-01.1-184/25🗂️ PS šifra: 114p2026OPIS NEKRETNINE 🏡 Na prodaju je namješten i vrlo funkcionalan dvosoban stan u prizemlju stambene zgrade, smješten u ulici Kunovska, naselje Dobrinja II, općina Novi Grad Sarajevo. Ukupna korisna površina stana iznosi 44 m², a posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja pripadajuća ograđena bašta površine 44 m², koja pruža dodatni komfor i brojne mogućnosti korištenja.Stan se sastoji od unutrašnjeg stambenog prostora površine 38 m², poluzatvorenog balkona od 4 m² i ostave od 2 m². Dodatna pogodnost je mogućnost dva odvojena ulaza u stan - glavni ulaz iz zgrade, kao i direktan ulaz iz bašte, što ovu nekretninu čini izuzetno praktičnom za svakodnevni život, ali i za različite namjene.Bašta je ograđena živom ogradom visine približno 2 metra uz dodatnu mrežu, čime je osigurana privatnost i siguran boravak na otvorenom. Upravo zbog prizemne pozicije, pristupačnosti i vanjskog prostora, stan je idealan za starije osobe, osobe sa invaliditetom, porodice sa djecom, vlasnike kućnih ljubimaca, ali i kao potencijalni poslovni prostor.STANDARD 🧱✨ Ukupna površina: 44 m²Unutrašnji stambeni prostor: 38 m²Poluzatvoreni balkon: 4 m²Ostava: 2 m²Pripadajuća bašta: 44 m²Struktura: Dvosoban stanSprat: PrizemljeStanje: NamještenUlazi: Dva ulaza (glavni ulaz + ulaz iz bašte)Grijanje: Centralno grijanje sa samostalnim ventilimaDodatno grijanje: Zemni gas - Sarajevo GasVanjski prostor: Ograđena bašta sa živom ogradom i mrežomLOKACIJA 📍 Stan se nalazi u ulici Kunovska, u naselju Dobrinja II, na vrlo praktičnoj i traženoj lokaciji koja nudi sve potrebne sadržaje na svega nekoliko koraka:Polazna stanica trolejbusa u neposrednoj blizini.Ambulanta, garaže zatvorenog i otvorenog tipa, kao i veliki slobodni parking.Blizina marketa, škola, vrtića i ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevan život.Mirno naselje sa dobrom povezanošću prema ostalim dijelovima grada.DODATNE POGODNOSTI 🌟 Pripadajuća bašta: Rijetka pogodnost u gradskoj zoni koja pruža dodatni komfor, privatnost i mogućnost uživanja na otvorenom.Dva ulaza: Direktan pristup iz bašte dodatno povećava funkcionalnost i praktičnost stana.Prizemlje: Odličan izbor za starije osobe, osobe smanjene pokretljivosti i porodice sa malom djecom.Pogodno za više namjena: Stan može biti idealan za stanovanje, ali i za tihu poslovnu djelatnost ili kancelarijski prostor.Parking i sadržaji: Veliki slobodni parking i ključni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini.Kućni ljubimci: Ograđena bašta čini ovu nekretninu posebno pogodnom za vlasnike kućnih ljubimaca.💰 CIJENA: Na upitNAPOMENA ℹ️📎 Nekretnina se prodaje po principu najviše ponuđene cijene. Vlasnik zadržava pravo izbora najpovoljnije ponude do potpisa Ugovora o kupoprodaji. Kupoprodaja se realizuje uz posredovanje agencije PSnekretnine.