UNIKOD - Stambeno-poslovna zgrada TE Kakanj 1050 m2

Opis

📢 NA PRODAJU – STAMBENO-POSLOVNI OBJEKAT / INVESTICIJSKA PRILIKA – TERMOELEKTRANA, KAKANJProdaje se stambeno-poslovni objekat smješten u naselju Termoelektrana u Kaknju, neposredno preko puta Termoelektrane Kakanj. Objekat se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini glavnih saobraćajnica i autoputa, što ga čini veoma interesantnim za investitore.Nekretnina je pogodna za adaptaciju i potpunu reorganizaciju, pri čemu budući investitor može definirati strukturu stambenih jedinica, njihov raspored i izvršiti etažiranje u skladu sa svojim projektom i poslovnim planom.⸻🏙️ LOKACIJA I PREDNOSTI– 📍 Naselje Termoelektrana, Kakanj– 🏭 Neposredno preko puta Termoelektrane Kakanj– 🛣️ Odlična saobraćajna povezanost i neposredna blizina autoputa– 📍 Atraktivna lokacija za stambenu i investicijsku namjenu– 🏢 Objekat pogodan za adaptaciju i prenamjenu prema potrebama investitora⸻🏢 OSNOVNI PODACI O OBJEKTU– 🏗️ Stambeno-poslovni objekat– 📐 Osnova objekta cca 25 x 14 m– 📏 Površina osnove cca 352 m²– 🏢 3 etaže– 🌳 Dvorište / zemljište: 234 m²– 📊 Ukupna površina zemljišta: 586 m²– 🏠 Postojeće stanje: 24 garsonijere + 6 poslovnih prostora– 🚪 Portirnica i vešeraj– 🏠 Krov zamijenjen⸻🛠️ POTENCIJAL ZA INVESTITORAObjekat zahtijeva adaptaciju, ali upravo to budućem investitoru daje mogućnost da unutrašnju organizaciju prilagodi vlastitoj investicijskoj strategiji.Nakon adaptacije moguće je definirati potpuno novu strukturu stambenih jedinica, njihov raspored i veličinu, te izvršiti etažiranje i formiranje pojedinačnih stambenih jedinica prema projektu investitora.Objekat je zbog svoje postojeće površine, rasporeda i lokacije posebno interesantan za:– 🏠 formiranje većeg broja stambenih jedinica– 🏢 kombinaciju stambenih i poslovnih sadržaja– 💼 dugoročnu investiciju i prodaju pojedinačnih jedinica– 🏘️ adaptaciju i izdavanje stanova– 📈 razvoj projekta prema potrebama investitora⸻📑 UREDNA DOKUMENTACIJA– ✅ Objekat posjeduje potrebne legalne dozvole i dokumentaciju– 👤 Jedan vlasnik – fizičko lice– 1/1 vlasništvo– ✅ Bez pravnih prepreka za realizaciju investicije– 📑 U ZK nema upisanih tereta koji predstavljaju prepreku za prodaju ili realizaciju projekta⸻💰 CIJENA: 890.000 KM📞 Kontakt:Jasmin-Harun SmajovićUNIKOD InvestAlipašina 18, Sarajevo🌐 www.unikod.ba📱 +387 61 375 075