LOCUS prodaje: Kuća u nizu, Sokolović Kolonija, Ilidža

Opis

LOCUS šifra: 071p-2026LAgent: Berin Begović 061/163-470E-mail: berin@locus.baŽelite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite: https://www.locus.ba/search/listing/6593Opis nekretnine:Prodaje se kuća u nizu, spratnosti P+1+Pt, bruto stambene kvadrature cca. 250m2 sa manjim dvorištem na parceli površine 228m2, smještena na izuzetno atraktivnoj lokaciji tačnije u mirnom i planski izgrađenom naselju Sokolović Kolonija, Opština Ilidža.Kuća nije uknjižena ali posjeduje svu potrbnu dokumentaciju uključujući i građevinsku dozvolu, potrebno je dovršiti finalne građevinske radove kako bi se izvršio tehnički prijem objekta te dovršiti proces uknjiženja objekta.Prizemna etaža je useljeva s tim da se nalazi u izvornom stanju, a sastoji se od dnevnog boravka u kombinaciji sa kuhinjom i trpezarijom iz kojeg se pristupa na terasu i dvorište, dvije spavaće sobe, kupatila i hodnika. Prvi sprat je u visokom roh bau stanju tako da je potrebno uraditi završne unutrašnje radove. Potkrovlje je također u niskoj roh bau fazi, potrebno je uraditi instalcije i ostale radove što budućim vlasnicima ostavlja mogućnost samostalnog uređenja i organizacije prostora. Etaže su povezane unutrašnjim stepeništem.Ispred kuće je dio dvorišta gdje je moguće parkirati 2-3 vozila, a iza je smješten prelijepi manji travnjak koji se uz manja ulaganja može prevoriti prelijepi zeleni kutak za odmor i relaksaciju.Bitno je napomenuti da se nekretnina nalazi u planski izgrađenom dijelu naselja na izuzetno atraktivnoj mikrolokaciji, a sami centar Ilidže je udaljen samo 3-4 minute vožnje. Sadržaji kao što su International Burch University, dječiji vrtić, trgovina, džamija i stanica javnog prevoza su smješteni u radijusu od cca. 250 metara. Posebnu pogodnost predstavlja blizina tramvajske stanice koja je udaljena cca. 650 metara čime je ovaj dio naselja direktno povezan sa samim centrom grada i svim ostalim gradksim naseljima.Također unutar naselja se nalazi i Peta osnovna škola, nekoliko novoizgrađenih dječijih parkova sa zelenim površinama, veliki broj raznih trgovačkih i ugostiteljskih objekata, pekare, mesnice, itd.U naselju Sokolović Kolonija je posljednih godina urađena moderna komunalna infrastruktura, izgrađeno nekoliko većih dječijih parkova, izgrađene su nove široke pristupne saobraćajnice sa trotoraima za pješake pogodne za šetnju ili vožnju bicikla tako da je ovaj dio Ilidže postao zaista odlično mjesto za miran porodični život.Posebnu pogodnost predstvalja tramvajska pruga koja je trenutno u finalnoj fazi izgradnje, a zavšetak radova se očekuje u narednih mjesec dana čime će ovo naselje postati još atraktivnije i biti direktno povezano sa samim centrom grada.Mirno i urbano okruženje, kvalitetna gradnja, mogućnost uređenja u skladu sa ličnim potrebama, atraktivna lokacija, dostupnost svih potrebnih sadržaja (fakulteti, osnovna škola, vrtić, trgovine, itd.), odlična saobraćajna povezanost, blizina centra Ilidže, itd., su samo neke od karakteristika koje ovu nekretninu čine unikatnom prilikom za život višečlane porodice.Osim što predstavlja izuzetnu priliku za porodični život ova nekretnina zbog povećane potražnje za životnim prostorom na ovoj lokaciji, može biti i odlična investicija koja bi kroz kratkoročni ili dugoročni najam obezbijedilla kvalitetan povrat uloženih sredstava.Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470.Lokacija:Predmetna nekretnina se nalazi u ul. Huseina Đoze u planski izgrađenom dijelu naselja Sokolović Kolonija, Opština Ilidža. Na samo nekoliko koraka smještena je stanica javnog prevoza i trgovački objekat. Sami centar Ilidže sa apsolutno svim urbanim sadržajima je udaljen 3-4 minute vožnje. Unutar naselja u radijusu od 7-8 minuta lagne šetnje smješteni su mnogobrojni sadržaji kao što su Peta osnova škola, međunarodne obrazovne ustanove, pošta, dječiji vrtić, džamija, itd.Stanadard:Prizemlje objekta je useljivo ali se nalzi u izvornom stanju dok su prvi sprat i potkrovlje u roh bau fazi. Potrebno je uraditi završne građevinske radove kako bi ova kuća ostvarila svoj potpuni poncijal i zadovoljila potrebe višečlane porodice.NAPOMENA:Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. Planirate prodaju Vaše nekretnine? Kontaktirajte nas i uvjerite se da smo najbrži i najefikasniji: +387 33 214 441