UNIKOD - Jedinstven poslovni objekat 438 m2 - Kovačići, Sarajevo

Opis

IZNAJMLJUJE SE POSLOVNI OBJEKAT OD 438 m² – NOVO SARAJEVONa atraktivnoj lokaciji u ulici Vrbaska 1, Novo Sarajevo, u mirnom i reprezentativnom diplomatskom dijelu grada, iznajmljuje se posebno opremljen i odmah useljiv poslovni objekat na više etaža.Objekat raspolaže sa ukupno 438 m² zatvorenog prostora, raspoređenog na četiri funkcionalne etaže, uz 36,5 m² otvorenih terasa i uređeno dvorište površine 300 m².RASPORED PROSTORIJASUTEREN – 123 m²Suteren raspolaže prirodnom svjetlošću i obuhvata:• tri zasebne prostorije• mokri čvor sa dvije WC kabine i predprostorom• ostavu• elektro sobu• komunikacijske prostorije• izlaz u natkrivenu zimsku baštu površine 15 m²• dodatnu ostavu u sklopu zimske baštePRIZEMLJE – 110 m²Prizemlje objekta čine:• ulazni predprostor• prijemna prostorija• tri kancelarije• komunikacijski prostoriPRVI SPRAT – 110 m² + TERASA 24,5 m²Prvi sprat obuhvata:• veliki otvoreni kancelarijski prostor• dvije manje kancelarije sa staklenim pregradama• čajnu kuhinju• perilicu za suđe• frižider• mikrovalnu pećnicu• aparat za kafu• ostavu• prostor za smještaj bojlera• server sobu• WC kabinu• komunikacijske prostore• otvorenu terasu površine 24,5 m²DRUGI SPRAT – 95 m² + NATKRIVENA TERASA 12 m²Na posljednjoj etaži nalaze se:• veliki otvoreni kancelarijski prostor• natkrivena terasa površine 12 m²• akvarij kapaciteta 800 litaraAkvarij je trenutno očišćen i van funkcije, ali se, prema želji zakupca, može ponovo aktivirati. Troškovi aktivacije i nabavke ribica dogovaraju se posebno.DVORIŠTE I PARKINGVanjski prostor površine 300 m² podijeljen je u dvije odvojene zone. Uređena bašta opremljena je vanjskim namještajem i posjeduje dodatnu ostavu.Objektu pripadaju:• četiri parking mjesta neposredno ispred zgrade• privatni parking za dodatnih 12 vozila, udaljen približno 50 metara• ukupno 16 raspoloživih parking mjestaSIGURNOST I DODATNE POGODNOSTI• profesionalni monitoring i videonadzor• elektronsko otključavanje ograde i ulaznih vrata• plinsko grijanje• server soba• više ostava• opremljena čajna kuhinja• prirodna svjetlost i u suterenskim prostorijama• uređeno i namješteno dvorište• objekat je renoviran i odmah useljivNekretnina je pogodna za sjedište kompanije, predstavništvo, ambasadu, IT kompaniju, obrazovnu ustanovu, ordinaciju ili drugu poslovnu djelatnost kojoj su potrebni reprezentativan prostor, privatnost i veći broj parking mjesta.TROŠKOVI KORIŠTENJAPrema dosadašnjoj potrošnji, okvirni troškovi bez PDV-a iznose:• struja: prosječno oko 490 KM, zimi do približno 750 KM, a ljeti oko 280 KM• plin: u zimskom periodu prosječno oko 900 KM, uz najviše račune do približno 1.250 KM tokom veoma hladnih mjeseci; ljeti od 70 do 150 KM• voda: približno 75 KM• odvoz otpada – KJKP RAD: približno 70 KM• monitoring i osiguranje objekta: približno 123 KM• održavanje bašte: 400 KM mjesečno• održavanje aktivnog akvarija: 100 KM mjesečno• internet i telefon: prema paketu i potrošnji zakupcaNavedeni troškovi su informativni i mogu se mijenjati u zavisnosti od potrošnje, cijena usluga i načina korištenja objekta.USLOVI NAJMA• minimalni period najma: godinu dana• objekat je dostupan odmah• najmodavci su fizička lica i PDV se ne obračunava• cijena najma: 9.900 KM• minimalno jedan depozitZa više informacija i dogovor termina za obilazak:Telefon: +387 61 375 075