Prodaja/Ilidža/ Lužani/ Vila/ 762m2 vila/ 800m2 zemljišta For Sale: Luxury Villa in Ilidža - Lužani / 762m2 vila/ 800m2 zemljišta (للبيع: فيلا فاخرة في إليجا - لوجاني / فيلا 762 متر مربع / أرض 800 متر مربع) Tower nekretnine prodaje Vilu na Ilidži - Lužani /762m2 vila/ 800m2 zemljišta. Lift, Bazen, đakuzi, finska sauna, Alarm, Video nadzor, Sistem za detekciju vatrodojave, Vanjski parking prostor, 6 velikih spavaćih soba, 11 kupatila, dnevni boravak, prostor za ručavanje, vešeraj, kuhinja, soba za odmor ili rekreaciju(gaming room ili fitness), apartman sa dvije spavače sobe i kupatilom za poslugu, ekonomat prostorija za održavanje sistema u vili. Novoizgrađena luksuzna vila nalazi se u Lužanima na Ilidži, jednom od najljepših rezidencijalnih naselja u Sarajevu sa pogledom na Veliku aleju! Navedena nekretnina se ističe po modernom minimalističkom stilu, prostranosti i svjetlini. Na zemljištu od 800 m2, smješteno je pažljivo osmišljenih 762 m2 unutrašnjeg prostora koji nudi udobnost i privatnost idealnu za bezbrižan porodični život. Objekat posjeduje grijani zatvoreni bazen sa protustrujnim sistemom za plivanje i hidromasažom, finsku saunu, lift, prostrane dnevne prostorije, terasu jugozapadne orijentacije od 55 m2 na najvišoj etaži, šest velikih spavaćih soba sa kupatilima i pažljivo osmišljenim prostorima za smještanje walk in ormara ili garderobera, jedanaest kupatila, apartman za osoblje sa dvije sobe i kupatilom i prekrasno uređen vrt sa mokrim čvorom i radnom pločom predviđen za opuštanje i uživanje. Treba napomenuti da je vila certificirana kao niskoenergetska. Vila koristi obnovljive izvore energije(solarne panele, toplotne pumpe) i najnovije tehnološke inovacije za zagrijavanje, hlađenje i održavanje kvaliteta zraka u objektu. Vila se prostire na četiri etaže. U suterenu se nalazi apartman za osoblje sa dvije sobe i kupatilom, hodnik, ulaz i stubište,lift, prostorija za kuhanje, vešeraj, jedna velika prostorija(igraona/teretana) kupatilo i prostorija sa opremom za sistem grijanja i hlađenja objekta i bazena. Prizemlje se sastoji od velikog dnevnog boravka sa kaminom, prostorije za ručavanje u sklopu koje se nalazi manja prostorija (pomoćna) za frižider, u kojoj se nalazi i mokri čvor. Dodatno na prizemlju se nalazi još kupatilo, veliki hol, prostorija u kojoj je smješten bazen, sauna i kupaonica i wc. Prvi sprat se sastoji od četiri spavaće sobe sa kupatilima i manjom terasom. Drugi sprat se sastoji od dvije spavaće sobe sa kupatilima i izlazom na natkrivenu terasu s prostorom za opuštanje sa koje se pruža panoramski pogled na Veliku Aleju. Na samoj terasi postoji priključak za vodu (mokri čvor), kao i utičnice za električni roštilj i sl. Vila se grije na toplotne pumpe (dvije toplotne pumpe marke „Mitsubishi“ sa 23kW) i kompletan prostor je pokriven podnim grijanjem. Za brzo zagrijavanje postoje (fencoil) fenkojleri, kao i kamin u dnevnom boravku; Vanjska stolarija je PVC „Veka“, stakla troslojna ispunjena argonom. Unutrašnja stolarija je drvena. Podne obloge su keramika i tarket. Keramika je talijanska, dok je u sobama tarket I klase. Napomea: Vila se uz male preinake može napraviti kao funkcionalni hotel/apartmanskog tipa. Video link: POGLEDAJTE For Sale: Luxury Villa in Ilidža - LužaniProperty OverviewLocation: Ilidža - Lužani, SarajevoVilla Size: 762m²Land Size: 800m²Key FeaturesAmenities:ElevatorHeated indoor pool with counter-current system and hydro massageJacuzzi and Finnish saunaAlarm system and video surveillanceFire detection systemOutdoor parking spaceRooms:6 large bedrooms11 bathroomsSpacious living roomDining areaLaundry roomKitchenRecreation room (can be used as a gaming room or gym)Staff apartment with 2 bedrooms and a bathroomUtility room for villa maintenance systemsDescriptionTower Real Estate is offering a newly constructed luxury villa in the prestigious residential neighborhood of Lužani, Ilidža, Sarajevo. This villa stands out for its modern minimalist design, spaciousness, and abundant natural light, with a stunning view of Velika Aleja.Situated on an 800m² plot, the villa's 762m² of carefully designed interior space provides comfort and privacy ideal for a carefree family lifestyle.The property includes:A heated indoor pool with a counter-current swimming system and hydro massageA Finnish saunaAn elevatorSpacious living areasA 55m² southwest-facing terrace on the top floorSix large bedrooms with en-suite bathrooms and spaces designed for walk-in closets or wardrobesEleven bathrooms in totalA staff apartment with two bedrooms and a bathroomA beautifully landscaped garden with a wet bar and worktop for relaxation and enjoymentNotably, the villa is certified as energy-efficient, utilizing renewable energy sources (solar panels, heat pumps) and the latest technological innovations for heating, cooling, and maintaining indoor air quality.The villa spans four levels:Basement: Includes the staff apartment, hallway, entrance and staircase, elevator, kitchen, laundry room, large multipurpose room (playroom/gym), bathroom, and equipment room for the villa's heating and cooling systems and pool.Ground Floor: Features a large living room with a fireplace, a dining area with an auxiliary room for a refrigerator and wet bar, an additional bathroom, a large hall, a pool room, sauna, and bathroom with WC.First Floor: Comprises four bedrooms with en-suite bathrooms and a small terrace.Second Floor: Consists of two bedrooms with en-suite bathrooms and access to a covered terrace with a relaxation area offering panoramic views of Velika Aleja. The terrace has water connections (wet bar) and sockets for an electric grill, etc.The villa is heated by two Mitsubishi heat pumps (23kW each) with underfloor heating throughout. For quick heating, fan coils and a living room fireplace are available. The exterior joinery is PVC "Veka" with triple-glazed argon-filled windows. The interior joinery is wooden, and the flooring includes ceramic tiles and Tarkett. Italian ceramics are used in common areas, while first-class Tarkett is in the bedrooms.Additional InformationThe villa can be easily converted into a functional hotel/apartment-style property with minor modifications.Video Tour: WATCHPrice Note: The listed price is the recommended price for the property. The owner reserves the right to accept offers that may be lower, the same, or higher than the recommended price, up until the signing of the Reservation, Preliminary Agreement, Lease Agreement, or Purchase Agreement. For more information, please contact us:Certified Real Estate Agency: Tower Nekretnine d.o.o.Agent: Edis RamovićPhone: +387 60 355 5553Email: nekretnine@tower.baWebsite: tower.ba Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije. Za sve ostale informacije stojimo Vam na raspolaganju! Certificirana agencija za posredovanje u prometu nekretninama Tower Nekretnine d.o.o.Registarski broj posrednika 70/22!Ramiza Salčina 84, 71000 Sarajevo Agent Edis Ramović +387 60 355 5553 nekretnine@tower.ba https://tower.ba
Po dogovoru
Objavljeno 2. 4. 2026.
