TOTAL PRO/ Dvosoban stan 63 m2 - Branilaca Sarajeva / Centar

Opis

Prodaje se dostrano orijentisan, dvosoban stan uknjižene površine 63 m², smješten na IV spratu stambene zgrade sa liftom, koja ima ukupno V spratova, u ulici Branilaca Sarajeva, Općina Centar Sarajevo, na jednoj od najatraktivnijih gradskih lokacija, u neposrednoj blizini Narodnog pozorišta.Ova nekretnina predstavlja izuzetno rijetku priliku na tržištu, prvenstveno zahvaljujući svojoj poziciji u samom srcu Sarajeva, ali i činjenici da pruža mogućnost prilagođavanja različitim potrebama – od kvalitetnog gradskog stanovanja, preko poslovne namjene, pa sve do investicije za najam.Struktura stana:Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje sa većom trpezarijom, spavaće sobe, kupatila, toaleta i lođe.Dobro organizovan raspored i površina od 63 m² pružaju odličnu osnovu za ugodan život, dok istovremeno ostavljaju prostor za eventualnu modernizaciju i prilagođavanje enterijera prema vlastitim potrebama.Karakteristike nekretnine:Stan posjeduje unutrašnju drvenu i vanjsku PVC stolariju, blindo ulazna vrata, dok su podne obloge izvedene u kombinaciji lamelnog parketa i keramičkih pločica.Posebna pogodnost je činjenica da se plinski set nalazi neposredno pred ulazom u stan, što omogućava potencijalnom kupcu priključenje na plinsko grijanje.Stan se nalazi na IV spratu, a zgrada posjeduje lift, što dodatno doprinosi komforu i funkcionalnosti nekretnine.Potencijal nekretnine:Ono što ovu nekretninu posebno izdvaja jeste njen izuzetan investicioni i poslovni potencijal.Zahvaljujući lokaciji u samom centru grada, neposrednoj blizini Narodnog pozorišta, Vječne vatre, BBI centra, Općinskog suda Sarajevo i brojnih državnih i poslovnih institucija, stan može biti zanimljiv različitim profilima kupaca.Za kupca koji traži nekretninu za stanovanje, ovo je prilika da bude smješten u samom centru Sarajeva, nadomak svih važnih gradskih sadržaja.Za investitora, nekretnina pruža mogućnost ostvarivanja prihoda kroz dugoročni ili kratkoročni najam, dok njena lokacija otvara i mogućnost prilagođavanja prostora za različite poslovne namjene.Dodatnu vrijednost predstavlja mogućnost da se postojeći prostor, kroz kvalitetnu adaptaciju i savremeno uređenje, transformiše u atraktivan urbani stan ili reprezentativan poslovni prostor.Lokacija:Stan je smješten u ulici Branilaca Sarajeva, u neposrednoj blizini Narodnog pozorišta Sarajevo, Vječne vatre, BBI centra, Općinskog suda Sarajevo, brojnih državnih institucija, fakulteta, škola, banaka, trgovina, restorana i drugih sadržaja.Riječ je o lokaciji koja omogućava da su gotovo svi važni gradski sadržaji dostupni na svega nekoliko minuta hoda, što ovoj nekretnini daje posebnu vrijednost i dugoročnu tržišnu atraktivnost.Upravo kombinacija centralne lokacije, dobre spratnosti, lifta, pogleda i mogućnosti različite namjene čini ovu nekretninu posebno zanimljivom kako za kupce koji traže svoj dom u centru grada, tako i za investitore koji prepoznaju potencijal kvalitetne nekretnine na jednoj od najtraženijih lokacija u Sarajevu. Napomena:Navedena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da, do momenta pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji, prihvati ponuđenu cijenu koja može biti niža, jednaka ili viša od istaknute, a koju ponudi kupac/zakupac po izboru vlasnika, uz posredovanje agencije.TOTAL PRO NEKRETNINEMerhemića trg 15🔗 www.totalpronekretnine.ba 👉 aktuelna ponuda nekretnina📨 totalpro.realestate@gmail.com📞 062 337 945Broj u Registru posrednika: 20/2022