POSLOVNO-STAMBENI OBJEKAT U CENTRU ZENICE

Opis

POSLOVNO-STAMBENI OBJEKAT U CENTRU ZENICE – 263,90 m²Na prodaju poslovno-stambeni objekat na izuzetno atraktivnoj lokaciji u centru Zenice, u ulici Mehmedalije Tarabara. Nekretnina je udaljena približno šest minuta hoda od Trga Alije Izetbegovića i predstavlja odličnu priliku za kupce koji žele objediniti poslovanje, stanovanje i investiciju na jednoj adresi.Objekat raspolaže sa 263,90 m² neto, odnosno 310,50 m² bruto površine, raspoređenih kroz suteren, prizemlje, dva sprata i potkrovlje. Poslovnom dijelu pripada 161,30 m², dok stambeni dio zauzima 102,60 m².Posebna prednost objekta jeste mogućnost potpuno odvojenog korištenja poslovnog i stambenog dijela. Prizemlje ima dva zasebna ulaza – jedan vodi direktno u poslovni prostor, dok je drugim omogućen pristup stepeništu i gornjim etažama. Ovakva organizacija pruža privatnost korisnicima stambenog dijela i omogućava nesmetano odvijanje poslovnih aktivnosti.Objekat se nalazi u roh-bau fazi, što budućem vlasniku ostavlja slobodu da raspored, instalacije i završne materijale prilagodi vlastitim potrebama i poslovnoj viziji. Prostor se može organizovati kao sjedište kompanije, kancelarijski kompleks, ordinacija, edukacijski centar, salon, apartmani, poslovni prostor sa stanovima ili kombinacija više različitih sadržaja.Glavne karakteristike nekretnine:neto površina: 263,90 m²bruto površina: 310,50 m²poslovni dio: 161,30 m²stambeni dio: 102,60 m²spratnost: suteren + prizemlje + dva sprata + potkrovljedva odvojena ulazaunutrašnje armiranobetonsko stepeništearmiranobetonska konstrukcijaPVC vanjska stolarija sa termo-staklimakosi viševodni krovdvostrana orijentacijaizveden grubi razvod elektroinstalacijadirektan i uređen pristup saobraćajniciU suterenu su smještene pomoćne prostorije koje se, prema potrebi, mogu funkcionalno povezati sa poslovnim dijelom. Gornje etaže nude dovoljno prostora za organizaciju stanova, kancelarija ili drugih sadržaja, dok velike prozorske površine osiguravaju dobru osvijetljenost i prijatan ambijent.Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine. U neposrednoj blizini nalaze se Gradska uprava, zgrada Vlade ZDK, sudovi, Bosansko narodno pozorište, Gradska tržnica, BH Pošta, BH Telecom, škole, prodavnice, apoteke, ugostiteljski objekti i brojni drugi gradski sadržaji. Povezanost sa ostalim dijelovima grada omogućena je lokalnim saobraćajnicama i kružnim tokovima.Prema planskoj dokumentaciji, nekretnina se nalazi u stambeno-poslovnoj zoni, neposredno uz lokaciju planiranog tržnog centra sa stambenim sadržajima, što dodatno povećava njen dugoročni poslovni i investicijski potencijal.Ovo je nekretnina za kupca koji prepoznaje vrijednost centralne lokacije i želi objekat urediti prema vlastitim potrebama – za poslovanje, stanovanje, izdavanje ili kombinaciju više namjena.Za dodatne informacije, dokumentaciju i dogovor oko termina obilaska kontaktirajte nas putem poruke ili telefona.