Poslovni prostor na atraktivnoj lokaciji - Kakanj

Opis

POSLOVNO-STAMBENI OBJEKAT – 380 m² | KAKANJ, NASELJE DOBOJNa prodaju prostran i funkcionalan poslovno-stambeni objekat smješten u ulici 311. lahke brigade, u naselju Doboj kod Kaknja. Nekretnina se nalazi na frekventnoj i lako dostupnoj lokaciji, u neposrednoj blizini tržnog centra Robot, benzinske pumpe Energopetrol, tehničkog pregleda vozila i kružnog toka na ulazu u Kakanj.Od zgrade Općine Kakanj objekat je udaljen približno tri minute vožnje, što ga čini odličnim izborom za poslovanje, stanovanje ili kombinaciju više namjena.Objekat raspolaže sa ukupno 380 m² neto, odnosno 432 m² bruto površine, raspoređenih kroz prizemlje, sprat i potkrovlje. Smješten je na parceli ukupne površine 185 m².Poslovni i stambeni dio organizovani su kao dvije odvojene funkcionalne cjeline:poslovni dio: 228 m²stambeni dio: 152 m²Poslovni prostor obuhvata prizemlje i dio sprata. Prizemlje nudi prostranu i otvorenu radnu zonu, prijemni dio, više odvojenih prostorija, pomoćne sadržaje i sanitarni čvor. Zahvaljujući rasporedu i velikoj korisnoj površini, prostor se može prilagoditi različitim vrstama djelatnosti.Dio poslovnog prostora na spratu odlikuju velike prozorske površine, obilje prirodne svjetlosti i otvoren pogled na okolinu. Pogodan je za kancelarije, salu za sastanke, izložbeni prostor, edukacijski centar, ordinaciju ili druge poslovne sadržaje.Stambeni dio smješten je na dijelu sprata i u potkrovlju. Prostor na spratu ranije je korišten i kao kancelarijski prostor, što budućem vlasniku daje dodatnu fleksibilnost prilikom organizacije objekta.Stambena cjelina obuhvata prostrani dnevni boravak povezan sa kuhinjskim dijelom, hodnike, kupatilo, spavaće sobe, pomoćne prostorije i ostavu. Potkrovlje pruža dodatni stambeni prostor koji se može urediti za porodično stanovanje, apartmane, kancelarije ili smještaj zaposlenih.Glavne karakteristike nekretnine:neto površina: 380 m²bruto površina: 432 m²poslovni dio: 228 m²stambeni dio: 152 m²površina parcele: 185 m²prizemlje + sprat + potkrovljeodvojene poslovna i stambena cjelinaarmiranobetonska konstrukcijatermo fasada sa završnom obradomPVC vanjska stolarija sa termo-staklimaunutrašnje i vanjsko armiranobetonsko stepeništepriključci na elektro, vodovodnu i kanalizacionu mrežugrijanje na električnu energijuizvedena ventilacijamogućnost ugradnje klimatizacijetrostrana orijentacija i odlična prirodna osvijetljenostdirektan i uređen pristup sa javne saobraćajniceparking dostupan na manipulativnom prostoru u neposrednom okruženjuObjekat je izgrađen tokom devedesetih godina, a adaptiran je 2004. godine. Prema izvršenom pregledu nalazi se u vrlo dobrom opštem stanju. Poslovni dio je najvećim dijelom završen, dok pojedini dijelovi stambenog prostora ostavljaju mogućnost dodatnog uređenja prema potrebama budućeg vlasnika.Zbog velike površine i kombinacije poslovnog i stambenog sadržaja, nekretnina je pogodna za:sjedište kompanijekancelarijski ili administrativni centarordinaciju ili poliklinikuedukacijski centarsalon ili izložbeni prostortrgovinsku ili uslužnu djelatnostposlovni prostor sa stanovimaizdavanje više zasebnih funkcionalnih cjelinasmještaj zaposlenih uz poslovni prostorporodično stanovanje povezano sa vlastitim biznisomLokacija u stambeno-poslovnoj zoni, blizina centra Kaknja i dobra povezanost sa glavnim gradskim saobraćajnicama daju ovoj nekretnini značajan poslovni i investicijski potencijal.Za dodatne informacije, uvid u dokumentaciju i dogovor oko termina obilaska kontaktirajte nas putem poruke ili telefona.