INDUSTRIJSKO ZEMLJIŠTE - RAMIĆI - 2367 m2

Opis

INDUSTRIJSKO ZEMLJIŠTE 2.367 m2 - RAMIĆI, BANJA LUKARavan plac sa asfaltnim prilazom, hala do 600 m2 predviđena regulacionim planom📍 Ramići, Banja Luka📐 2.367 m2🏗️ Industrijsko zemljište - dozvoljena gradnja hale do 600 m2💰 130 KM/m2 - ukupno 307.710 KMIndustrijski plac od 2.367 m2 u Ramićima, formiran spajanjem dvije parcele u jednu cjelinu pravilnog, približno kvadratnog oblika. Teren je ravan, bez potrebe za nasipanjem ili skidanjem materijala prije početka gradnje.Najveća prednost ovog placa je urbanistička jasnoća. Regulacionim planom je na lokaciji predviđena hala, uz dozvoljenu površinu objekta do 600 m2. Kupac ne prolazi kroz promjenu namjene zemljišta niti čeka ishod urbanističke procedure - namjena je već utvrđena i gradnja se pokreće po redovnom postupku.Priključci su riješeni: voda, struja i optički internet. Do placa vodi asfaltni put, što znači da je pristup upotrebljiv za teretna vozila tokom cijele godine. Centar Banje Luke udaljen je oko 10 kilometara.📐 OSNOVNI PODACI•     Površina: 2.367 m2•     Cijena: 130 KM/m2 - ukupno 307.710 KM•     Namjena: industrijsko zemljište•     Plac formiran spajanjem dvije parcele•     Oblik parcele: pravilan, približno kvadratni•     Teren: ravan🏗️ URBANISTIČKI STATUS•     Zemljište je obuhvaćeno regulacionim planom•     Planom je predviđena gradnja hale•     Dozvoljena površina objekta do 600 m2•     Nema potrebe za promjenom namjene zemljišta🔌 INFRASTRUKTURA•     Voda•     Struja•     Optički internet•     Asfaltni prilaz do placa🌟 LOKACIJA•     Ramići, poslovno-industrijska zona Banje Luke•     Oko 10 km od centra grada•     Asfaltni pristup pogodan za teretni saobraćaj💼 IDEALNO ZA•     Proizvodnu ili zanatsku djelatnost koja traži vlastitu halu•     Skladišni ili distributivni objekat•     Servis ili radionicu sa potrebom za teretnim pristupom•     Investitora koji gradi halu za izdavanje📄 PRAVNI STATUS•     Vlasništvo 1/1✅ Namjena je već utvrđena - hala do 600 m2 je predviđena planom, bez procedure promjene namjene✅ Ravan teren, pravilan oblik i asfaltni prilaz - gradnja počinje bez pripremnih ulaganja u parcelu📞 066 812 220 - pozovite ili pišite na Viber za obilazak i sve dodatne informacije.🏠 Haus Nekretnine