KUĆA 140 m2 - ROSULJE - BANJA LUKA

Opis

KUĆA P+M 140 m2 NA PARCELI 544 m2 - DRAGANA BUBIĆA, BANJA LUKAUseljiva odmah, legalizovana, uz plansku mogućnost dogradnje sprata📍 Ulica Dragana Bubića, Banja Luka🏠 Prizemlje + mansarda, izgrađena 1971. godine📐 76 m2 prizemlje + 64 m2 mansarda, parcela 544 m2🗓️ Useljivo odmah💰 350.000 KMKuća spratnosti prizemlje i mansarda u Ulici Dragana Bubića, izgrađena 1971. godine na parceli od 544 m2. Prizemlje bruto površine 76 m2 je kompletno uređeno i useljivo odmah, a mansarda od 64 m2 je u roh-bau fazi i čeka završne radove.Prizemlje čine dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba, kupatilo, ostava i hodnik. Kuća je u dobrom stanju, grijanje je na drva, a prodaje se polunamještena. Uz kuću su i dva pomoćna objekta, gabaritne površine 40 m2 i 13 m2.Ono što ovu kuću izdvaja je ono što tek dolazi. Regulacionim planom je na mjestu objekta predviđena veća spratnost - prizemlje, sprat i još jedna etaža, pri čemu prvi sprat može biti poslovni prostor. Kupac dakle useljava odmah, a razvojni potencijal parcele ostaje otvoren, sa mansardom koja se dovršava vlastitim tempom.📐 STRUKTURA•     Prizemlje - 76 m2 bruto: dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba, kupatilo, ostava, hodnik•     Mansarda - 64 m2, u roh-bau fazi•     Pomoćni objekat - 40 m2•     Drveni pomoćni objekat - 13 m2•     Parcela - 544 m2✨ STANJE I OPREMA•     Godina gradnje: 1971.•     Stanje: dobro, prizemlje useljivo odmah•     Grijanje: na drva•     Prodaje se polunamještena•     Svi priključci izvedeni•     Mansarda pripremljena za završne radove🏗️ MOGUĆNOSTI PO REGULACIONOM PLANU•     Na mjestu objekta predviđena spratnost prizemlje + sprat + još jedna etaža•     Prvi sprat može biti izveden kao poslovni prostor•     Iza objekta planirana ulica i dječije igralište💼 IDEALNO ZA•     Porodicu koja useljava odmah, a mansardu uređuje svojim tempom•     Kupca koji traži kuću sa jasno definisanim prostorom za dogradnju•     Kombinaciju stanovanja i poslovnog prostora na istoj adresi•     Investitora - parcela od 544 m2 sa planski predviđenom većom spratnošću📄 PRAVNI STATUS•     Vlasništvo 1/1•     Objekat legalizovan✅ Useljivo odmah - ne plaćate kiriju dok traju radovi na mansardi✅ Regulacioni plan već predviđa veću spratnost i poslovni prostor na prvom spratu📞 066 812 220 - pozovite ili pišite na Viber za obilazak i sve dodatne informacije.🏠 Haus Nekretnine