Kuća sa okućnicom | Donja Kola | Prodaja | 1957m2 | Banja Luka

Opis

Kuća 72 m² u osnovi | Plac 1.957 m² | Donja KolaNa prodaju kuća u naselju Donja Kola, Banja Luka, smještena na parceli površine 1.957 m², svega oko 8,5 km od centra grada. Nekretnina predstavlja dobru priliku za kupce koji traže mirnije okruženje, veću parcelu i kuću sa dodatnim prostorom koji se može urediti prema vlastitim potrebama. 🏠 Kuća i raspored Kuća ima 72 m² u osnovi i sastoji se od tri etaže:• suteren • prizemlje • visoko potkrovlje Prizemlje predstavlja završenu stambenu cjelinu i sastoji se od:• dvije spavaće sobe • dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom • kupatila • ostave • terase Suteren je u roh-bau stanju i sastoji se od dvije prostorije, dok je i visoko potkrovlje u roh-bau fazi, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost dodatnog uređenja i proširenja korisnog stambenog prostora. 🔨 Stanje i renoviranje Na kući su izvršena značajna ulaganja i renoviranja:• postavljena fasada • ugrađena novija PVC stolarija sa roletnama • renovirani oluci • obnovljeni elementi ispod krovne konstrukcije • zamijenjene elektro instalacije • zamijenjene vodovodne instalacije Kuća se prodaje nenamještena, što novom vlasniku omogućava da enterijer opremi prema vlastitim željama. 🔥 Grijanje i komfor • grijanje na drva • voda • struja • septička jama 🌳 Parcela Kuća je smještena na parceli ukupne površine 1.957 m², koja pruža dovoljno prostora za uređenje dvorišta, bašte, voćnjaka, prostora za odmor ili druge sadržaje prema potrebama budućeg vlasnika. 🚗 Pristup Nekretnina ima asfaltni pristup, što omogućava jednostavan dolazak tokom cijele godine. 📍 Lokacija Donja Kola predstavljaju mirno naselje u neposrednoj okolini Banje Luke, pogodno za porodični život i sve one koji žele više prostora i privatnosti, a da pritom ostanu relativno blizu grada. Nekretnina je udaljena oko 8,5 km od centra Banje Luke. U blizini se nalaze:• autobuska stanica • škola • market 💎 Glavne prednosti ✅ Kuća 72 m² u osnovi ✅ Parcela 1.957 m² ✅ Suteren + prizemlje + visoko potkrovlje ✅ Dvije spavaće sobe u završenom prizemlju ✅ Dodatni roh-bau prostor za uređenje ✅ Novija PVC stolarija sa roletnama ✅ Obnovljene elektro i vodovodne instalacije ✅ Fasada ✅ Asfaltni pristup ✅ Oko 8,5 km od centra Banje Luke ✅ Građevinska i upotrebna dozvola ✅ Mogućnost kupovine putem stambenog kredita 💰 Cijena: 90.000 KM 📄 Dokumentacija Nekretnina ima urednu dokumentaciju, vlasništvo je bez tereta, a kuća posjeduje građevinsku i upotrebnu dozvolu. Moguća je kupovina putem kredita. 📞 Kontakt Igor Tolimir Mijatović 065/099-666 Za više informacija i dogovor oko razgledanja nekretnine, kontaktirajte nas putem navedenog broja telefona.