Poslovni prostor 258m2, Novo Sarajevo Kolodvorska - PRODAJA NAJAM

Opis

POSLOVNI PROSTOR 158 m² (KORISNIH 258 m²) – KOLODVORSKA | NOVO SARAJEVO, DVIJE ETAŽE SELMANOVIĆ Nekretnine prodaje ili izdaje višenamjenski poslovni prostor površine 158 m² (stvarnih korisnih 258 m²), smješten u prizemlju stambeno-poslovne zgrade u Kolodvorskoj, na vrlo frekventnoj lokaciji u Novom Sarajevu. Prostor se nalazi uz saobraćajnicu, pored restorana Druga kuća i Hitne pomoći. Javni prevoz i svi važni sadržaji su u neposrednoj blizini, a ispred zgrade je javni parking. Prostor je dvostrano orijentisan (jug–sjever): izlog i ulaz gledaju na jug, prema ulici, pa ima prirodno svjetlo tokom cijelog dana. Ima dva odvojena ulaza i proteže se na dvije etaže – prizemlje i suteren, povezane unutrašnjim stepeništem. Prostor se sastoji od:- prizemlje: 5 prostorija, čajna kuhinja i 2 toaleta- suteren: 2 dodatne prostorije- ukupno 7 prostorija, čajna kuhinja i 2 toaleta Podovi su keramika i laminat, unutrašnja stolarija drvena, vanjska ALU portali. Grijanje je centralno gradsko (Toplane). Postoji mogućnost pregrađivanja u dva odvojena poslovna prostora. Prostor je pogodan za kancelarije, ordinacije, trgovinu, vrtić, školu, ugostiteljski objekat i druge djelatnosti. U ponudi je za prodaju ili najam. Uknjiženo je 158 m², a stvarna korisna površina je 258 m². Legalizacija neuknjiženih kvadrata je u toku – vlasnik završava proces. Lokacija: Novo Sarajevo, KolodvorskaPovršina: 158 m² uknjiženo (258 m² korisnih)Etaže: 2 (prizemlje + suteren)Prostorije: 7 + čajna kuhinja + 2 toaletaUlazi: 2 odvojenaOrijentacija: dvostrana, jug–sjeverGrijanje: centralno gradsko (Toplane)Podovi: keramika, laminatStolarija: ALU portali, unutrašnja drvoParking: javni, ispred zgradeCijena prodaje: 1.300.000 KMCijena najma: na upit Za sve informacije i termin obilaska slobodno nas kontaktirajte. SELMANOVIĆ Nekretnine, SarajevoAgencija za posredovanje u prometu nekretninamaBroj upisa u Registar posrednika: 218/2026Ferhadija 11, Sarajevo+387 61 464 505 · +387 66 444 500info@selmanovic-nekretnine.bawww.selmanovic-nekretnine.ba