Villa Estiva - Luksuzna kuća i poslovni prostor Zenica

Opis

🏡 VILLA ESTIVA – Na prodaju luksuzna nekretnina sa poslovnim i stambenim dijelom | Zenica | DIREKTNA PRODAJA (bez posrednika) 📍 Bistua Nuova 277 | 2 min od autoputa | 5 min od centra gradaPredstavljamo vam Villa Estiva, imanje koje spaja eleganciju, vrhunsku gradnju i poslovnu priliku – smještenu na savršenoj lokaciji uz Zenicu. Nekretnina koja nudi spoj privatnog luksuza i ozbiljnog poslovnog potencijala, idealna za one koji traže investiciju koja je odmah spremna za korištenje – bez dodatnih ulaganja u papire, projekte i dozvole.📐 Površine:Površina parcele: 1860 m²Površina objekta (kuće): 1500 m²Godina izgradnje: 2021 Građevinska dozvola: 2001 Vlasništvo 1/1, bez tereta, papiri kompletni – spremno za prijenos vlasništva.🏢 Raspored objekta:🔹 PRIZEMLJE (poslovni prostor – restoran / lounge / event prostor)Kompletno uređeni prostori, zidovi, toaleti sve spremno za pokretanje biznisa🔹 PRVI SPRAT (stambeni dio – odmah useljiv)Prostrani dnevni boravak sa izlazom na dvije velike terase koje pružaju mir i panoramski pogledDvije spavaće sobe, moderno kupatilo, hodnici i ostavaUgrađeni konvektori za grijanje, klima uređaji, kvalitetan laminat🔹 GORNJI SPRAT (potkrovlje)Identični raspored kao prvi spratDovedena struja i voda, potrebno završno uređenje (materijali nisu dopremljeni)✅ Dodatne karakteristike:6 toaleta ukupnoKrov urađen u kombinaciji lima i crijepaKovana ograda (pocinčana), video nadzorProstrano dvorište, parking za više vozilaPrilazni put asfaltiran, širokUdaljenost od ulaza na autoput: 2 minuteUdaljenost od centra Zenice: 5 minuta🔑 Za koga je idealna ova nekretnina?Porodice koje žele ekskluzivnu vilu s prostranim dvorištemInvestitore koji traže nekretninu spremnu za poslovnu upotrebu (restoran, lounge, event prostor)Otvaranje klinike, doma za stare, kancelarijskog prostoraIzdavanje u komercijalne svrhe (Airbnb, dugačak najam)Ova nekretnina pruža mogućnost kombinovanja privatnog života i poslovne aktivnosti na jednom mjestu.📞 DIREKTNA PRODAJA – bez posrednika!Za više informacija i dogovor oko razgledanja: 📞 063/744-914 📩 Također nas možete kontaktirati putem OLX poruka💰 Cijena: 550.000 €Ne propustite priliku da postanete vlasnik luksuzne nekretnine koja objedinjuje vrhunski životni prostor i poslovni potencijal, uz savršenu lokaciju i čiste papire!