Kuće Laktaši

Opis

KUĆA 124 m2 SA DVORIŠTEM OD 1.250 m2 - MAGLAJANI, LAKTAŠIUseljiva odmah, tri spavaće sobe i još jedna etaža koja čeka📍 Zrenjaninska ulica, Maglajani, opština Laktaši🏠 Prizemlje + sprat, izgrađena 2004. godine📐 124 m2 useljivo prizemlje, ukupno 248 m2 sa spratom🌳 Dvorište 1.250 m2🗓️ Useljivo odmah💰 200.000 KMKuća kvalitetne gradnje iz 2004. godine u Maglajanima, sa dvorištem od 1.250 m2. Prizemlje od 124 m2 je useljivo odmah - tri spavaće sobe, kupatilo, dnevna soba sa kuhinjom i ostavom, hodnik, te vanjsko stepenište sa terasom. Grijanje je centralno, na kućnu peć na pelet, uz potrošnju od oko tri tone po sezoni, što znači predvidiv trošak tokom cijele zime.Sprat iste površine nije završen, ali radovi su započeti i za njega postoji izrađen projekat: hodnik sa velikim plakarom i cipelarnikom, kupatilo, tri spavaće sobe, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, te kamin. Kupac tako dobija useljiv dom danas i još 124 m2 koje dovršava svojim tempom, po gotovom projektu. Fasada na objektu nije urađena i to je uračunato u cijenu - novi vlasnik bira materijal i boju po svom ukusu.Lokacija je mirna, oko kilometar od glavnog puta, bez tranzitnog saobraćaja - djeca se igraju u dvorištu, a ne uz ulicu. Istovremeno je sve dostupno: škola, vrtić, ambulanta i trgovine su u blizini, aerodrom je oko 2 km, a Banja Luka, Gradiška i granični prelaz sa Hrvatskom po oko 25 km. Dvorište krasi voćnjak i uređeno zelenilo, a prostor od 1.250 m2 ostavlja mjesta za baštu, garažu ili sve što novom vlasniku padne na pamet.📐 STRUKTURA•     Prizemlje - 124 m2, useljivo: hodnik, kupatilo, tri spavaće sobe, dnevna soba sa kuhinjom i ostavom•     Vanjsko stepenište sa terasom•     Sprat - 124 m2, radovi započeti, izrađen projekat uređenja•     Projektom predviđeno: hodnik sa plakarom i cipelarnikom, kupatilo, tri spavaće sobe, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, kamin•     Ukupna površina objekta - 248 m2•     Dvorište - 1.250 m2✨ STANJE I OPREMA•     Godina gradnje: 2004., objekat kvalitetne gradnje•     Stanje: prizemlje useljivo odmah, sprat u fazi radova•     Grijanje: centralno, kućna peć na pelet - oko 3 tone po sezoni•     Stolarija: drvena, lakirana•     Krov: izolovan, drvena konstrukcija i crijep•     Fasada nije urađena•     Prodaje se bez namještaja•     Parking u dvorištu🌳 DVORIŠTE•     Prostrano dvorište površine 1.250 m2•     Voćnjak i uređeno zelenilo•     Kućica za igru ostaje novom vlasniku•     Prostor za baštu, garažu ili proširenje po želji🌟 LOKACIJA•     Maglajani, opština Laktaši - mirna lokacija, oko 1 km od glavnog puta•     Škola, vrtić, ambulanta i trgovine u blizini•     Aerodrom Banja Luka - oko 2 km•     Banja Luka i Gradiška - oko 25 km•     Granični prelaz sa Republikom Hrvatskom - oko 25 km•     Industrijska zona u blizini•     Regulacionim planom predviđen asfaltni put uz kuću💼 IDEALNO ZA•     Porodicu sa djecom - tri spavaće sobe i dvorište bez izlaska na saobraćajnicu•     Kupca koji useljava odmah, a sprat dovršava svojim tempom, po gotovom projektu•     Dvije generacije pod istim krovom - svaka etaža ima svoje kupatilo i kuhinju•     Kupca koji radi u industrijskoj zoni ili često prelazi granicu📄 PRAVNI STATUS•     Vlasništvo 1/1, bez tereta•     Objekat legalizovan, uredna dokumentacija✅ 1.250 m2 dvorišta i tri spavaće sobe za 200.000 KM - u gradu je to cijena stana✅ Još 124 m2 sa gotovim projektom - kuća se širi zajedno sa porodicom📞 066 812 220 - pozovite ili pišite na Viber za obilazak i sve dodatne informacije.🏠 Haus Nekretnine