CIGLANE/ČETVEROSOBAN STAN/CENTAR/OSUNČAN/BALKON 7m2/2.sprat/88m2

Opis

SIGENX predstavlja prodaju nekretnine u centralnom urbanom području Sarajevo, ulica Avde Hume, naselje Ciglane.Stan koji pruža brojne mogućnosti prostire se na 88 m² + balkon od 6,5 m². Po strukturi je četverosoban, smješten na drugom spratu(sa druge strane ulaza 1.sprat), te nudi odličan raspored, orijentaciju i izuzetno traženu lokaciju – definitivno rijetkost na tržištu.Ovaj višenamjenski stan ima izvanredan potencijal – može se organizovati na različite načine i prilagoditi različitim potrebama. Trenutni raspored je vrlo funkcionalan i koncipiran kao porodičan stan.Stan se sastoji od: prostranog ulaznog hodnika, WC.a, kuhinje, trpezarije i dnevnog boravka, balkona te spavaće sobe. Vratima je odvojen dodatni dio sa još dvije spavaće sobe, ostavom i renoviranim kupatilom. Stan je dvostrano orijentisan, osunčan i vrlo svijetao. Stanje nekretnine je djelimično adaptirano. U stanu se redovno boravilo i ne pokazuje nikakve nedostatke poput vlage ili curenja – sve instalacije su ispravne. Grijanje je centralno gradsko (Toplane). Tokom prethodne adaptacije renovirano je kupatilo u potpunosti, zamijenjena je električna instalacija (razvodna kutija), vanjska stolarija u dvije spavaće sobe, ugrađena su blindirana vrata, podovi su brušeni i lakirani, a na svim prozorima postavljene su vanjske roletne.Dodatno ga krasi prostrani balkon sa otvorenim i predivnim pogledom prema centru Sarajevo i okolnim zelenim površinama. Zahvaljujući poziciji i orijentaciji, boravak na balkonu pruža poseban osjećaj mira i privatnosti, što ovu nekretninu čini idealnom za opuštanje i svakodnevni užitak.Stambena zgrada je izgrađena 1980-ih godina. Ulaz je uredan i redovno se održava, a pristup zgradi moguć je sa dvije strane. Parking prostor je uvijek dostupan ispred zgrade, što ovu lokaciju čini posebno praktičnom za svakodnevni život. Odmah do ulaza u stan se nalazi  velika ostava koja pripada isključivo ovom stanu.Naselje Ciglane važi za mirno i ugodno porodično okruženje, sa uređenim zelenim površinama i stabilnom strukturom stanara. Dodatna prednost je odlična povezanost – uključujući pristup Donjim Ciglanama putem kosog lifta, što znatno olakšava kretanje.Lokacijski, nekretnina je smještena u neposrednoj blizini najfrekventnijih pješačkih zona, historijskih znamenitosti, institucija, obrazovnih ustanova i poslovnih objekata. U blizini se nalaze gradska pijaca, škole, javni prevoz, Klinički centar Univerziteta u Sarajevu, parkovi, sportska igrališta, apoteke i marketi.Nekretninu je moguće pogledati svakim danom uz prethodni dogovor sa kontakt osobom.S obzirom na izuzetnu lokaciju, spratnost, funkcionalan raspored i višenamjenske mogućnosti, kao i rijetkost ovakvih ponuda na tržištu, ovu nekretninu izdvajamo kao izuzetno kvalitetnu i atraktivnu priliku.Agent: Nihad +387 61 861 824Cijena: 473.000KMVlasništvo uredno 1/1.Certificirana agencija za posredovanje u prometu nekretninamaRegistarski broj licence: 01/2022