PROSTOR izdaje: Poslovni objekat, Hrasno

Opis

PROSTOR šifra: 247i/2026Agent: Ajdin Bajić, 061/280.694E-mail: rent2@prostor.ba▶️Želite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite: https://www.prostor.ba/najam/poslovni-prostor/hrasno/13304OPIS NEKRETNINEPROSTOR Vam izdaje fiskalni račun za svaku uslugu! Vaša sigurnost je naša obaveza!Iznajmljuje se poslovni objekat ukupne površine cca 1.200 m⊃2;, smješten u ulici Azize Šaćirbegović, Hrasno, na izuzetno atraktivnoj i dobro povezanoj lokaciji unutar jednog od najpoznatijih i najtraženijih sarajevskih naselja.Objekat predstavlja samostalnu poslovnu cjelinu, pozicioniranu unutar naselja i okruženu stambenim zgradama, što mu daje specifičnu prednost u odnosu na klasične poslovne prostore koji se nalaze uz glavne saobraćajnice. Istovremeno, lokacija omogućava jednostavan pristup iz različitih dijelova grada, kako automobilom tako i javnim gradskim prevozom.Objekat se trenutno koristi kao manji hotel, što budućem zakupcu pruža mogućnost da preuzme postojeći koncept i nastavi poslovanje uz određena prilagođavanja, ali isto tako nema ograničenu namjenu, tako da se može u potpunosti prilagoditi drugoj poslovnoj ideji i konceptu.Ukupna površina objekta raspoređena je na:Prizemlje – cca 315 m⊃2;I sprat – cca 350 m⊃2;II sprat – cca 350 m⊃2;Podrum – cca 100 m⊃2;Na prizemnoj etaži trenutno je organizovan ugostiteljski sadržaj sa restoranom, kuhinjom i baštom, dok su na prvom i drugom spratu smještene hotelske sobe.Objekat trenutno raspolaže sa ukupno 14 soba, od čega je 10 većih i 4 manje, što ga čini pogodnim za nastavak hotelske ili slične smještajne djelatnosti. Raspored prostorija i postojeća infrastruktura istovremeno ostavljaju mogućnost da se objekat rekonceptualizira i prilagodi potrebama budućeg zakupca.Posebnu vrijednost predstavlja cca 455 m⊃2; zelene površine, koja se nalazi uz objekat i pruža brojne mogućnosti za organizaciju vanjskog sadržaja – ugostiteljske bašte, prostora za odmor, dodatnog sadržaja za goste, dječijeg sadržaja ili drugog koncepta u skladu sa potrebama zakupca.Objekat posjeduje i 4 privatna parking mjesta, što predstavlja značajnu prednost s obzirom na urbanu lokaciju i gustu stambenu izgradnju Hrasnog.Grijanje objekta je putem centralnog sistema Toplana, uz rezervni sistem grijanja na lož-ulje, čime je osigurana dodatna sigurnost i kontinuitet grijanja.Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za zakup većeg samostalnog poslovnog objekta na urbanoj lokaciji u Hrasnom, sa već formiranom hotelsko-ugostiteljskom infrastrukturom, vlastitim parkingom i značajnom zelenom površinom.Objekat može biti posebno interesantan investitorima i kompanijama koje traže prostor za hotel, hostel, apart-hotel, restoran sa smještajem, poslovni ili edukativni centar, zdravstveni ili drugi specijalizovani sadržaj, kao i zakupcima koji žele postojeći objekat u potpunosti prilagoditi vlastitoj poslovnoj ideji.Zahvaljujući veličini, samostalnosti objekta, postojećem rasporedu, zelenoj površini, parkingu i prije svega lokaciji u Hrasnom, nekretnina pruža rijetku kombinaciju fleksibilnosti i poslovnog potencijala.LOKACIJA Objekat je smješten u ulici Azize Šaćirbegović, u centralnom dijelu Hrasnog, jednom od urbanistički najuređenijih i najprepoznatljivijih sarajevskih naselja.Hrasno je poznato kao izuzetno kvalitetno mjesto za život i poslovanje, sa razvijenom infrastrukturom, velikim brojem stambenih i poslovnih sadržaja, trgovinama, ugostiteljskim objektima, školama, vrtićima i drugim sadržajima koji svakodnevni život čine praktičnim i jednostavnim.Jedna od najvećih prednosti ove lokacije jeste upravo kombinacija urbanog okruženja i mirnije pozicije unutar naselja. Objekat nije klasičan poslovni prostor u prizemlju stambene zgrade, već se radi o samostalnom objektu sa vlastitom zelenom površinom i parkingom, smještenom među stambenim blokovima Hrasnog.Lokacija je odlično povezana sa ostalim dijelovima Sarajeva, a blizina glavnih gradskih saobraćajnica omogućava brz pristup Čengić Vili, Dolac Malti, Grbavici, Pofalićima, Skenderiji i užem centru Sarajeva, dok se do Ilidže i drugih zapadnih dijelova grada također jednostavno dolazi.Posebno je interesantna činjenica da se u ovom dijelu grada ne nalazi veliki broj hotelskih objekata, što otvara prostor za pozicioniranje postojećeg hotela kao prepoznatljivog smještajnog objekta u ovom dijelu Sarajeva. Istovremeno, zbog lokacije unutar naselja i veličine objekta, nekretnina nije ograničena isključivo na hotelsku namjenu.SADRŽAJ Samostalni poslovni objekat cca 1.200 m⊃2;Prizemlje cca 315 m⊃2;I sprat cca 350 m⊃2;II sprat cca 350 m⊃2;Podrum cca 100 m⊃2;Restoran u prizemljuKuhinjaVanjska baštaUkupno 14 soba10 većih soba4 manje sobecca 455 m⊃2; zelene površine4 privatna parking mjestaSTANDARD I PREDNOSTI Samostalni poslovni objekat, a ne poslovni prostor u stambenoj zgradi. Izuzetno atraktivna lokacija u srcu Hrasnog. Velika ukupna površina od cca 1.200 m⊃2; 14 postojećih soba; NAPOMENA navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.Prodajete ili iznajmljujete Vašu nekretninu ? Iza nas stoji hiljade realizovanih transakcija i hiljade zadovoljnih klijenata. Postanite dio uspješne priče. Kontaktirajte nas danas: +387 61 035 222