Kuća Prijedor Urije, plac 651m2, dovoljena gradnja još 1 kuće P+1

Opis

📍 Prijedor/Urije | Plac 651m² | Kuća 62m² u osnovi + Pomoćni objekat 35m² + Garaža 16m² | Gradnja 2. kuće predviđena regulacionim planom | Blizina centraIz ponude nekretnina za prodaju u Prijedoru, izdvajamo nekretninu na atraktivnoj lokaciji, u naselju Urije, sa velikim placem od 651m² u neposrednoj blizini centra grada. Najveća prednost ove nekretnine je plac i mogućnost gradnje još jedne kuće – regulacionim planom je predviđena gradnja dodatnog stambenog objekta (Pr+1) iza postojeće kuće, što ovu nekretninu čini izuzetnom investicionom prilikom.🌟 Ključna prednost – Plac 651m² sa potencijalom za 2 kuće:✔️ Plac površine 651m² – prostran i funkcionalan ✔️ Regulacionim planom predviđena gradnja još jedne kuće iza postojeće ✔️ Dozvoljena spratnost nove gradnje – Pr+1 ✔️ Dvije kuće na jednom placu – izuzetna investiciona vrijednost ✔️ Ograđeno dvorište ✔️ Asfaltni pristup ✔️ Blizina centra grada – trajna i rastuća vrijednost lokacije🏠 Postojeća kuća – 62m² u osnovi | Pr+Pk:PRIZEMLJE: ✔️ Predulaz ✔️ Dva hodnika ✔️ Dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom ✔️ Spavaća soba ✔️ Kupatilo – djelimično renovirano ✔️ Laminat – podovi ✔️ Drvena stolarijaPOTKROVLJE: ✔️ Unutrašnje stepenice – veza sa prizemljem ✔️ Nije dovršeno – roh bau faza ✔️ Potencijal za uređenje dodatnog stambenog prostora⚠️ Kuća je građena 60-ih godina i zahtijeva adaptaciju 🏡 Pomoćni objekti:✔️ Pomoćni objekat – 35m² – zidani, u dvorištu iza kuće ✔️ Garaža – 16m² – zidana, u dvorištu iza kuće ✔️ Svi objekti starije gradnje – zahtijevaju adaptaciju ✔️ Svi objekti imaju građevinsku dozvolu🔥 Grijanje: ✔️ Lokalno grijanje – šporet na drva🔨 Stanje i karakteristike:✔️ Građena 60-ih godina – starija gradnja, zahtijeva adaptaciju ✔️ Novi crijep – postavljen prije 4 godine ✔️ Kupatilo – djelimično renovirano ✔️ Laminat – podovi u prizemlju ✔️ Drvena stolarija🌍 Infrastruktura i priključci:✔️ Gradska vodovodna mreža – priključena ✔️ Struja – priključena ✔️ Gradska kanalizaciona mreža – priključena ✔️ Asfaltni pristup ✔️ Ograđeno dvorište📍 Lokacija – Urije, Prijedor:✔️ Naselje Urije – blizina centra Prijedora ✔️ Bolnica u neposrednoj blizini ✔️ Tržni centri u blizini ✔️ Dom zdravlja – 200m ✔️ Pošta – 500m ✔️ Svi sadržaji za kvalitetan svakodnevni život na dohvat ruke📋 Dokumentacija:✔️ Vlasništvo uredno – čist list ✔️ Građevinska dozvola – kuća, pomoćni objekat i garaža ✔️ Regulacionim planom predviđena gradnja još jedne kuće na placu ✔️ Spremno za prijenos vlasništva🎯 Idealno za:Investitore – gradnja druge kuće na istom placu, dvije nekretnine na jednoj lokacijiKupce koji traže plac u blizini centra – 651m² sa potencijalom za razvojPorodice koje planiraju gradnju – regulacionim planom dozvoljena nova kuća Pr+1Sve koji prepoznaju vrijednost velikog placa u urbanoj srediniKupce koji žele urediti postojeću kuću i graditi novu – sve na jednom mjestu💰 Cijena: 220.000 KM📞 Kontakt telefon: 066 422 888 Irena Broj licence: 14.06-320-110/22