AURA/ Šarmantna kuća u srcu starog grada

Opis

RIJETKA PRILIKA - Oaza mira smještena u starogradskom naselju Alifakovac, opština Stari Grad u Sarajevu udaljena samo 5 minuta hoda od Vijećnice..PRODAJE SE kuća novije gradnje sa prelijepim pogledom na sarajevske simbole Žutu i Bijelu tabiju i kasarnu Jajce.Lokacija je idealna za porodice koje žele da su u ambijentalnom miru sa jedne strane, dok sa druge žele da su nadomak srca grada Sarajeva. Svi bitni sadržaji su udaljeni od kuće na nekih 3-5 minuta hoda. Kuća sa šarmantnim vrtom je osunčana tokom cijelog dana. Nalazi na poziciji sa jakom dobrim vazdušnim protokom. Okružena cvjetnim vrtom i njegovanim dvorištem, koji nudi savršen sklad između privatnosti i prirodne ljepote. Ograda oko imanja omogučavaju uživanje, privatnost i mir. Svaki kutak imanja odiše toplinom i pažnjom – idealno za porodična okupljanja, mirna popodneva, vrtlarenje iz hobija ili pak za ozbiljan biznis sa najmom.STRUKTURA: Ukupna površina imanja je 180 m2. Struktura kuće je S+P+2. Kuća je neto stambene površine oko 280 m2 + suteren na kojem se nalazi garaža površine oko 30 m2. Suterenska etaža ima vanjski i unutrašnji (iz stambenog dijela) pristup. Ispred garaže ima i privatno parking mjesto.  Na prizemlju (“Visokom prizemlju”) se nalazi ulaz, centralni hodnik, 2 spavaće sobe i kupatilo. Unutrašnjim stepeništem se pristupa visoćijim etažama. Na prvom spratu se nalazi prostrani “open space” dnevni boravak sa izdvojenom kuhinjom i trpezarijom, te ima pristup balkonu sa kojeg se pruža pogled na zelenilo i sarajevske znamenitosti. Također, na istoj etaži se nalazi master spavaća soba sa kupatilom. Na zadnjoj etaži se nalazi predsoblje (manji dnevni boravak), spavaća soba i kupatilo. Sa posljednje etaže se pristupa dvorištu koje je dvoetažno i koje je pogodno za porodična okupljanja i druženja. Uz kuću je napravljeno i sklonište, koje je zakonom propisano. Pored navedene garaže i parking mjesta, ispred kuće se nalazi javni parking za više vozila.STANDARD: Kuća je napravljena 2008 godine uz zakonske propise. Fasada je kvalitetna. Svi ugrađeni materijali su vrhunskog kvaliteta. Na podovima je laminat A klase. Vanjska stolarija sa 5 komora. Grijanje je centralno plinsko. U kući imaju ugrađeni klima uređaji. Struja je trofazna. Imanje je ograđeno ogradom. Kuća ima video nadzor i alarm.Kuća se prodaje polunamještena, odnosno, sa ugradbenim namještajem i kuhinjom.OKOLINA: Imanje se nalazi na sigurno najljepšoj lokaciji u Sarajevu. Prirodni zvukovi, ambijentani mir, privatnost i svjež zrak krasi ovu bajkovitu kuću..POTENCIJAL: Navedena nekretnina je više namjenska sa velikim potencijalom. Pored što može biti odlično mjesto za svakodnevni život, imanje je vrlo pogodno za ozbiljan biznis sa najmom. Zbog svoje veličine, može se instalirati bazen ili vanjski džakuzi.VLASNIŠTVO: Sve je uredno evidentirano u ZK i katastru. Uknjižen je stambeni objekat (kuća) i dvorište. Imanje je uknjiženo na ukupnu površinu od 180 m2. Vlasnik posjeduje i popratnu dokumentaciju: urbanističku saglasnost, građevinsku dozvolu, glavni projekat i rješenje o tehničkom prijemu.TRAŽENA CIJENA je definisana posredničkim ugovorom. Prema zakonu, prodavac/najmodavac zadržava pravo da prihvati ili promjeni cijenu koja može biti niža, ista ili viša od tražene sve do zaključenja posla pred notarom.  *** NA LINKU ispod možete vidjeti druge atraktivne nekretnine koje imamo u ponudi: https://auranekretnine.ba/nekretnine-ponuda/ AURA NEKRETNINE SarajevoTerezije bb, CentarReg. br: 05-04-109-UT/23, link: https://www.fmt.gov.ba/registri/#/registry/2 ☎ Mob /Viber/WhatsUp +387 61 560 888🔗 https://auranekretnine.ba/📨 info@auranekretnine.ba