Dvosoban stan na Višnjiku (36m2), sa baštom i šadrvanom

Opis

🏡 JEDINSTVENA PRILIKA – RENOVIRAN I KOMPLETNO NAMJEŠTEN STAN NA VIŠNJIKUNa prodaju je izuzetno atraktivan, potpuno renoviran i kompletno namješten stan površine 36 m², smješten u jednoj od posebnih austrougarskih zgrada na Višnjiku, na adresi Višnjik 16.Zgrada je historijski vrijedna i predstavlja zaštićeni spomenik kulture, a planirana je njena obnova i renoviranje, što ovoj nekretnini daje dodatnu vrijednost i potencijal dugoročnog ulaganja.Stan je idealan za one koji žele mir, privatnost, sigurnost i zelenilo, a istovremeno žele biti svega nekoliko minuta udaljeni od centra Sarajeva.✨ STAN – USELJIV BEZ IKAKVIH DODATNIH ULAGANJAStan je u potpunosti renoviran, moderno uređen i prodaje se kompletno namješten.Uknjižena površina stana iznosi 36 m² (svi papiri i vlasništvo uredni, uknjiženo u ZK), a uz stan dolaze i:🌿 privatna vanjska terasa📦 vanjska ostava🌳 uređena zajednička bašta ispred stana⛲ posebno uređen, namješten i održavan šadrvan🍳 ljetna kuhinja🔧 dodatni prostor i oprema za održavanje🛋️ Dnevni boravakProstrana i svijetla dnevna soba uređena je tako da pruža maksimalnu funkcionalnost i udobnost. U sobi ostaje kompletan namještaj (kauč četverosjed, fotelja sa dodatkom za noge, novi tepih, TV stolić, klub sto, zidne police sa ukrasima, lampe i sl.) smart TV, internet i kablovska televizija Telemach... a na zidu je stavljena atraktivna foto tapeta Sarajeva. 🍽️ Kuhinja i trpezarijaModerna kuhinja rađena po mjeri, maksimalno iskorištenog prostora, prodaje se sa kompletnom opremom: šporet, frižider, mikrovalna pećnica, aparat za kafu, mini trpezarija... Sve je spremno za korištenje odmah nakon useljenja.🛏️ Spavaća sobaProstrana spavaća soba sadrži: dva potpuno nova odvojena kreveta, nove madrace, novu posteljinu, prostran ormar/garderober, noćni ormarić, zidne lampe. Prostor je idealan, kako za svakodnevni (miran) život, tako i za dugoročni ili turistički najam.🚿 KupatiloKupatilo je kompletno renovirano i moderno uređeno. Posjeduje: tuš kabinu, sanitarni prostor, novu veš mašinu, bojler, umivaonik, vodokotlić...🌡️ GRIJANJE I KLIMATIZACIJAGrijanje je riješeno putem Atlantic električnih konvektora, a stan je dodatno opremljen novom inverter klimom, što omogućava ugodan boravak tokom cijele godine. Do stana je dovedena plinska konekcija, tako da kupac lako i jednostavno može instalirati i ovaj energent. 🔐 SIGURNOST NA VISOKOM NIVOUPosebna pažnja posvećena je sigurnosti nekretnine. Stan je opremljen profesionalnim alarmnim sistemom, dok su vanjski dijelovi objekta dodatno pokriveni video-nadzorom i alarmnim sistemima.Lokacija dodatno pruža osjećaj sigurnosti – neposredno susjedstvo čine Ambasada Republike Poljske i rezidencija Visokog predstavnika u BiH.🌺 PRIVATNOST I ZELENILO U CENTRU SARAJEVAJedna od najvećih posebnosti ove nekretnine je uređeni vanjski prostor. Ispred stana je betonska terasa, uz koju dolazi vanjska garnitura, te novi veliki zglobni suncobran prečnika 3m (ne onaj na slici). Bašta je profesionalno uređena od strane stručne vrtlarske firme, sa pažljivo odabranim biljkama i ukrasnim vrstama poput lavande, božura, Ljiljana, japanskog javora i drugog ukrasnog zelenila.Poseban ugođaj pruža uređeni šadrvan sa ljetnom kuhinjom, koji cijelom prostoru daje karakter kakav se rijetko može pronaći u centru Sarajeva. U šadrvanu se nalazi nova launge garnitura, a za dodatnu privatnost je postavljena trstika od bambusa. Šadrvan je zidani objekat, uz željeznu konstrukciju na betonskoj ploči. Uz stan dolazi i vanjska ostava u kojoj se nalazi kompletan alat za održavanje prostora, uključujući električni trimer i drugi alat.📍 LOKACIJA – SVE VAM JE NA DOHVAT RUKEStan se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji na Višnjiku.Od stana je svega:🚶 oko 10 minuta hoda do centra Sarajeva🏥 oko 10 minuta do Kliničkog centra🎓 nekoliko minuta do studentskog doma🏛️ u neposrednoj blizini Poljske ambasade🏛️ u neposrednoj blizini rezidencije Visokog predstavnika u BiHIstovremeno, položaj omogućava ono što je u centralnim dijelovima Sarajeva danas teško pronaći – mir, zelenilo, privatnost i osjećaj sigurnosti.💎 IDEALNA NEKRETNINA ZA ŽIVOT I INVESTICIJUOvaj stan predstavlja odličnu kombinaciju historijskog ambijenta, moderne funkcionalnosti i izuzetno atraktivne lokacije.Za život pruža miran i ugodan prostor, uređenu baštu, terasu, privatnost i blizinu svih sadržaja.Za investiciju predstavlja vrlo zanimljivu mogućnost zahvaljujući lokaciji u neposrednoj blizini centra grada, KCUS-a, studentskog doma i diplomatskih objekata, kao i činjenici da se prodaje potpuno namješten i spreman za korištenje.🔑 Stan se prodaje kompletno namješten i opremljen – praktično „ključ u ruke“.36 m² uknjiženo + terasa + ostava + uređeni zajednički vanjski prostor + šadrvan + ljetna kuhinja.Bez potrebe za dodatnim ulaganjem – uselite i uživajte. U obzir dolazi zamjena za Hercegovinu (Buna, Blagaj, Mostar, Počitelj, Neum, Čapljina) ili Hrvatsko primorje (Pelješac, Dalmacija), naravno uz dogovor!📞 Za više informacija, fotografije i dogovor oko pregleda stana, kontaktirajte prodavca.