Poslovni prostor 102.69m2, prizemlje, novogradnja, kod Stepa bara

Opis

📍 Bulevar vojvode Stepe Stepanovića | 102,69m² | Poslovni prostor | Prizemlje | Novogradnja | Toplana | Oktobar 2026.god.Iz ponude nekretnina za prodaju u Banjoj Luci, izdvajamo atraktivan poslovni prostor u novogradnji, smješten u Bulevaru vojvode Stepe Stepanovića, na jednoj od najpopularnijih lokacija u gradu. Prostor u prizemlju sa dva ulaza/izlaza, odličnom vidljivošću i reprezentativnom pozicijom – idealan za širok spektar poslovnih djelatnosti. Završetak planiran za oktobar 2026. godine.🏢 Struktura prostora – 102,69m²:✔️ Jedna velika prostorija – open space koncept ✔️ Sanitarni čvor ✔️ Dva ulaza/izlaza – funkcionalan pristup ✔️ Prizemlje – maksimalna vidljivost i dostupnost🔨 Stanje i karakteristike:✔️ Novogradnja – savremena i kvalitetna izgradnja ✔️ Keramički podovi – kvalitetna izvedba ✔️ Aluminijumska vanjska stolarija ✔️ Oznaka poslovnog prostora: broj 4 ✔️ Planirani završetak: oktobar 2026. godine🔥 Grijanje:✔️ Centralno grijanje – Gradska Toplana📍 Lokacija – Bulevar vojvode Stepe Stepanovića:✔️ Jedna od najprometnijih lokacija u gradu – odlična vidljivost ✔️ Odmah pored Stepa bara – visoka frekventnost ✔️ Studentski dom u neposrednoj blizini ✔️ Ekonomski, pravni i tehnološki fakultet – u blizini ✔️ Rijeka Vrbas u neposrednoj blizini ✔️ Fitnes studio u okruženju ✔️ Mnogobrojni kafići, restorani i marketi ✔️ Veliki stambeni kompleksi u okruženju – stalna klijentela ✔️ Popularno i gusto naseljeno područje – veliki poslovni potencijal💰 Investicioni potencijal: ✔️ Visoka frekventnost prolaznika i potencijalnih klijenata ✔️ Veliki potencijal za razne poslovne djelatnosti ✔️ Blizina fakulteta i studentskog doma – stalna ciljna grupa ✔️ Dugoročna investicija u atraktivnoj poslovnoj zoni📋 Dokumentacija:✔️ Novogradnja – uredna dokumentacija ✔️ Završetak: oktobar 2026. godine ✔️ Spremno za prijenos vlasništva🎯 Pogodan za širok spektar djelatnosti:Ugostiteljstvo – kafić, restoran, fast foodTrgovina – butik, prodavnica, marketUslužne djelatnosti – kozmetika, frizerski salon, wellnessKancelarijski prostor – agencije, ordinacijeFitnes i rekreacija – studio, gymSve djelatnosti koje profitiraju od visoke frekventnosti lokacije💰 Cijena:✔️ 4.500 KM/m² sa PDV-om ✔️ Ukupna cijena: 462.105 KM sa PDV-om📞 Kontakt telefon: 066 / 422 – 888 Irena Broj licence: 14.06-320-110/22