LOCUS: TOP LOKACIJA!! Stambeno poslovni objekat, Čobanija

Opis

LOCUS šifra: 083p-2026LAgent: Berin Begović 061/163-470E-mail: berin@locus.baŽelite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite: https://www.prostor.ba/prodaja/kuca/cobanija/13316Opis nekretnine: Prodaje se stambeno poslovni objekat korisne kvadrature cca. 450m2 u izvornom stanju, spratnosti P+3 na parceli uknjižene površine 250m2 smješten na izuzetno atraktivnoj lokaciji u samom centru grada, udaljenoj nekoliko koraka udaljenosti od Narodnog pozorišta Sarajevo i svih ostalih urbanih sadržaja u epicentru grada tačnije na raskrsnici ulica Mjedenica i Čobanija, Opština Centar.Predmetna nekretnina se nalazi u izvornom stanju, izgrađena je od čvrstih materijala sa jakom i stabilnom kontrukcijom tako da je budućim vlasnicima ostavljena mogućnost da objekat kroz proces temeljne adaptacije u potpunosti prilagode ličnim potrebama.U prizemlju se nalazi manji prodajni poslovni prostor. Na prvom spratu su smješteni tri hotelske sobe (svaka soba ima kupatilo), recepcija, manja kuhinja i servisna prostorija. Druga etaža se sastoji od pet hotelskih soba, dvije veće prostorije, dva toaleta i terase.Na potrkovlju su tri hotelske sobe i manja terasa.Ono što ovu nekretninu čini jedinstvenom na trenutnom tržištu jeste izuzetna lokacija tako da se na udaljenosti od samo nekoliko koraka nalazi sami centar grada i mnoštvo kulturno histrorijskih sadržaja. Također, tramvajska stanica je udaljena samo cca. 200 metara čime je ovaj dio grada odlično povezan sa svim ostalim naseljima i znamenitostima grada.Obzirom na samu poziciju objekta u centru grada i blizine apsolutno svih urbanih sadržaja, mogućnost preuređenja i prenamjene u skladu sa potrebama budućih vlasnika, odličnu saobraćajnu povezanot, itd., ova nekretnina zasigurno predstavlja unikatnu priliku za investiciju koja će obezbijediti kvalitetan povrat.Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470.Lokacija:Predmetna nekretnina se nalazi na izuzetnoj lokaciji tačnije na samoj raskrsnici ulica Čobanija i Mjedenica, naselje Čobanija, Opština Centar. U radijucu od 250-350 metara nalaze se Narodno pozorište Sarajevo, Opštinski sud u Sarajevu, trgovine,više trgovačkih i ugostiteljskih objekata kao mnoštvo ostalih urbanih i kulturno histrorijskih sadržaja.Sadržaj:Prizemlje: Manji prodajni poslovni prostor;Prvi sprat: Tri hotelske sobe (svaka soba ima kupatilo), recepcija, manja kuhinja i servisna prostorijaDrugi sprat: Druga etaža se sastoji od pet hotelskih soba, dvije veće prostorije, dva toaleta i terase;Potkrovlje: Tri hotelske sobe i manja terasa;Stanadard:Predmetna nekretnina sagrađena od čvrstih marijala sa stabilnom konstrukcijom, nalazi se u izvornom stanju tako da je budućim vlasnicima ostavljena mogućnost prenamjene i uređenja u skladu sa ličnim potrebama.NAPOMENA:Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora. Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. Planirate prodaju Vaše nekretnine? Kontaktirajte nas i uvjerite se da smo najbrži i najefikasniji: +387 33 214 441