Kuća novije gradnje sa okućnicom/ Buća Potok/ Novi Grad

Opis

BAULAND prodaje porodičnu kuću sa pripadajućim objektima i zemljištem ukupne površine 847 m2, smještenu u ulici Derviša Sude Vražalice, naselje Buća Potok, Općina Novi Grad Sarajevo.Na parceli se nalazi stambena kuća ukupne površine cca 130 m2, od čega stambeni dio zauzima cca 110 m2, dok terasa ima površinu cca 20 m2. Zahvaljujući konfiguraciji terena i pristupu kući sa dvije strane, objekat sa jedne strane ima karakter prizemne etaže, dok sa druge strane izgleda kao prvi sprat.Stambeni dio kuće funkcionalno je organizovan i sastoji se od predulaza, ulaznog hodnika, predsoblja, tri spavaće sobe, dnevnog boravka sa trpezarijom i djelimično izdvojenom kuhinjom, kupatila i ostave, uz pripadajuću terasu kojoj se pristupa iz dnevnog boravka.Sa druge strane objekta, u nivou donjeg pristupa, nalazi se prostrana garaža sa dvije funkcionalno odvojene prostorije i toaletom, ukupne površine cca 74 m2. Jedan dio garaže namijenjen je parkiranju vozila, dok se u drugom dijelu nalazi prostor za odlaganje i kotlovnica sa peći na pelet. Kuća je opremljena sistemom centralnog grijanja putem radijatora.U nastavku garažnog prostora nalazi se i zaseban ljetnikovac, odnosno ljetna kuhinja, površine cca 28 m2, koja predstavlja dodatni prostor pogodan za boravak, druženje i organizovanje porodičnih okupljanja.Kuća je započeta graditi 2014. godine, kada su izvedeni osnovni radovi i obezbijeđeni priključci električne energije i vode, dok je objekat bio u roh-bau fazi. Kompletno je završena i uređena 2021. godine, useljena 2022. godine i od tada se koristi.Nekretnina se prodaje gotovo u potpunosti namještena, uz izuzetak nekoliko ličnih stvari i televizora, sušilice i jedne dječije sobe koji nisu predmet prodaje, osim ako drugačije ne bude dogovoreno.U kući su na podovima postavljene keramičke pločice i laminat, unutrašnja stolarija je drvena, dok je vanjska stolarija izrađena od kvalitetnog PVC profila. Objekat je dodatno termoizolovan stiroporom debljine 10 cm, a na dijelu objekta izvedena je fasada. Krovna konstrukcija je nova, sa blagim nagibom, iako krov vizuelno ima izgled ravnog krova.Za dodatnu udobnost tokom cijele godine, kuća posjeduje dvije klima jedinice, jednu smještenu u dnevnom boravku i drugu u predsoblju, čime je omogućeno efikasno klimatizovanje različitih dijelova stambenog prostora. Nekretnina posjeduje i alarmni sistem, dok je garaža opremljena sekcionim garažnim vratima sa daljinskim upravljanjem.Pristup nekretnini je većim dijelom asfaltiranim putem, dok je manji dio trenutno makadamski. Prema informacijama vezanim za planirano uređenje saobraćajnice, predviđeno je asfaltiranje i ovog dijela pristupnog puta, što će dodatno unaprijediti pristup i funkcionalnost lokacije.Važno je napomenuti da za predmetni objekat nije okončan postupak regulisanja statusnog pitanja, te je kod Općine Novi Grad Sarajevo podnesen zahtjev za izdavanje naknadne urbanističke saglasnosti.Prednosti nekretnine:-Parcela površine 847 m2-Kuća cca 130 m2 sa tri spavaće sobe-Garaža cca 74 m2 sa dvije prostorije i toaletom-Ljetnikovac / ljetna kuhinja cca 28 m2-Centralno grijanje na pelet-Kuća završena 2021. i useljena 2022. godine-Gotovo potpuno namještena-Termoizolacija stiropor 10 cm i nova krovna konstrukcija-Dvije klima jedinice i alarmni sistemLokacija:Nekretnina se nalazi u naselju Buća Potok, u ulici Derviša Sude Vražalice, Općina Novi Grad Sarajevo. Lokaciju karakteriše mirno i tiho stambeno okruženje, uz dobru povezanost sa ostalim dijelovima grada i svakodnevnim sadržajima potrebnim za ugodan porodični život.Položaj kuće na parceli i konfiguracija terena omogućavaju dobru osunčanost i otvorene poglede, posebno sa terase i viših dijelova objekta. Lokacija je pogodna za osobe koje žele život u kući, vlastito dvorište, privatnost i dovoljno prostora za uređenje prema vlastitim potrebama.U širem području nalaze se prodavnice, škole, vrtići, apoteke, ugostiteljski i drugi sadržaji, dok dobra saobraćajna povezanost omogućava jednostavan pristup drugim dijelovima Sarajeva.Posebna prednost nekretnine je velika površina parcele, koja pruža brojne mogućnosti za uređenje dvorišta, dodatne sadržaje i različite aktivnosti na otvorenom. Informacije:Sve zainteresovane kupce pozivamo da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese info@bauland.ba.Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja. Javite nam se već danas i saznajte više!