Kuće Gradiška 177m2 sa 7046m2

Opis

AGENCIJA ZA NEKRETNINE MSS NEKRETNINE I SAVJETOVANJE NA PRODAJU: DVIJE STAMBENE KUĆE SA 7.046 m² ZEMLJIŠTA – ČATRNJA 78MSS Nekretnine i savjetovanje  prodaje dvije porodične kuće sa zemljištem ukupne površine 7.046 m², smještene na izuzetnoj  lokaciji uz magistralni put Gradiška – Kozarska Dubica, na adresi Čatrnja 78.Posebna vrijednost ove nekretnine ogleda se u velikoj površini zemljišta, direktnom pristupu magistralnoj saobraćajnici i izuzetnom položaju u neposrednoj blizini granične infrastrukture.LOKACIJAmagistralni put Gradiška – Kozarska Dubicasvega nekoliko minuta vožnje do novog carinskog terminalaneposredna blizina novog mosta i glavnog pravca prema granici sa Evropskom unijomzemljište ukupne površine 7.046 m²prostrano zemljište sa značajnim potencijalom za buduće korištenjepodručje Čatrnje koje se posljednjih godina intenzivno razvija i dobija na značaju zbog blizine granice i prateće infrastruktureSTARIJI STAMBENI OBJEKATPorodična kuća izgrađena 1960-ih godina, kvalitetne gradnje od sitne cigle, horizontalnih gabarita 9 x 9 m.Objekat čine:hodnikkuhinjaprostrana dnevna sobaspavaća sobakupatiloostavaKuća posjeduje priključke vode i električne energije. Podovi su u kombinaciji betona i pločica, krov je pokriven crijepom, dok je stolarija drvena sa roletnama.NOVIJI STAMBENI OBJEKATDrugi stambeni objekat izgrađen je 2010. godine, od blok cigle, sa izvedenom fasadom, horizontalnih gabarita 8 x 6 m.Prizemlje:predprostor sa balkonomkuhinja sa dnevnim boravkomgaražaSprat:predprostor sa balkonomspavaća sobakupatiloostavaPodovi su u kombinaciji parketa i pločica. Prozori su kombinacija drvene i PVC stolarije, sa roletnama.NEKRETNINA SA IZRAŽENIM POTENCIJALOMKombinacija dvije postojeće kuće, 7.046 m² zemljišta i položaja neposredno uz magistralnu saobraćajnicu predstavlja glavnu vrijednost ove nekretnine.Posebno je značajna činjenica da se nekretnina nalazi u neposrednoj blizini novog carinskog terminala i granične infrastrukture, na području koje se kontinuirano razvija.Nekretnina je pogodna za porodično stanovanje, ali istovremeno predstavlja interesantnu osnovu za različite buduće namjene i investicione projekte. Cijena. 275.000,00 KM MSS NEKRETNINE I SAVJETOVANJE, S.P. Milan S. SladojevićKontakt telefon: +38751 922-505 ; +38765 524-316Broj upisa u registar posrednika: 50/23 od 01.12.2023. godine