LOCUS šifra: 099p-2025 LAgent: Berin Begović, 061 163 470E-mail: berin@locus.baŽelite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite: https://www.locus.ba/search/listing/6523Opis nekretnine:Prodaje se kuća u nizu i dvorište, bruto stambene kvadrature cca. 300m2, spratnosti S+P+1 na parceli uknjižene površine 294m2, nalazi se u izvornom stanju, a smještena je na izuzetno atraktivnoj lokaciji u planski izgrađenom dijelu naselja Sokolović Kolonija, Opština Ilidža.Predmetna nekretnina je sagrađena krajem 1970-tih godina sa čvrstom konstrukcijom i betonskim međuspratnim pločama, nakon rata je adaptirana i trenutno se nalazi u izvornom stanju tako da je budućim vlasnicima ostavljena mogućnost uređenja u skladu sa ličnim potrebama.Kuća nije uknjižena ali posjeduje svu potrebnu dokumentaciju uključujući građevinsku i upotrebnu dozvolu (tehnički prijem), potrebno je dovršiti unutrašnje tj. završne radove samo u suterenskom (poslovnom) dijelu objekta i nadležnom organu predati zahtjev za uknjiženje.U suterenu sa velikim portalima koji je prema građevinskoj i upotrebnoj dozvoli projektovan kao poslovni dio objekta se nalaze dvije prostorije i toalet s tim da se ova etaža može koristiti i kao prostrani garažni prostor za dva vozila.Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatila, hodnika i dva balkona.Na prvom spratu su dnevni boravak, kuhinja s trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatilo, hodnik, i dva balkona.Etaže su povezane unutrašnjim stepenicama, posjeduju odvojene komunalne priključke plina i trofazne struje tako da se mogu koristiiti kao dvije zasebne ili jedna integrisana stambena jedinica, a sve u zavisnosti od potreba budućih vlasnika.Ispred i iza kuće je dvorište koje bi uz adekvatno vanjsko uređenje moglo biti mjesto za odmor i opuštanje.Bitno je napomenuti da se nekretnina nalazi u planski izgrađenom dijelu naselja na izuzetno atraktivnoj mikrolokaciji, a sami centar Ilidže je udaljen samo 3-4 minute vožnje. Sadržaji kao što su International Burch University, dječiji vrtić, trgovina, džamija i stanica javnog prevoza su smješteni u radijusu od cca. 250 metara. Također unutar naselja se nalazi i Peta osnovna škola, nekoliko novoizgrađenih dječijih parkova sa zelenim površinama, veliki broj raznih trgovačkih i ugostiteljskih objekata, pekare, mesnice, itd. U naselju Sokolović Kolonija je posljednih godina urađena moderna komunalna infrastruktura, izgrađeno nekoliko većih dječijih parkova, izgrađene su nove široke pristupne saobraćajnice sa trotoraima za pješake pogodne za šetnju ili vožnju bicikla tako da je ovaj dio Ilidže postao zaista odlično mjesto za miran porodični život.Posebnu pogodnost predstvalja tramvajska pruga koja je trenutno u poodomakloj fazi izgradnje, a zavšetak radova se očekuje u narednih desetak mjeseci čime će ovo naselje postati još atraktivnije i biti direktno povezano sa samim centrom grada.Mirno i urbano okruženje, kvalitetna gradnja, mogućnost uređenja u skladu sa ličnim potrebama, atraktivna lokacija, dostupnost svih potrebnih sadržaja (fakulteti, osnovna škola, vrtić, trgovine, itd.), odlična saobraćajna povezanost, blizina centra Ilidže, itd., su samo neke od karakteristika koje ovu nekretninu čine unikatnom prilikom za život višečlane porodice.Osim što predstavlja izuzetnu priliku za porodični život ova nekretnina zbog povećane potražnje za životnim prostorom na ovoj lokaciji, može biti i odlična investicija koja bi kroz kratkoročni ili dugoročni najam obezbijedilla kvalitetan povrat uloženih sredstava.Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO 061/163-470Sadržaj:Suteren: dvije velike prostorije i toalet;Prizemlje: prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatilo, hodnik, i dva balkona;Prvi sprat: Dnevni boravak, svije spavaće sobe, kuhinja sa trpezarijom, kutatilo, hodnik i dva balkona;Lokacija:Predmetna nekretnina se nalazi u ul. Ibrahima Hafiza Ridžanovića u planski izgrađenom dijelu naselja Sokolović Kolonija, Opština Ilidža. Na samo nekoliko koraka smještena je stanica javnog prevoza i trgovački objekat. Sami centar Ilidže sa apsolutno svim urbanim sadržajima je udaljen 3-4 minute vožnje. Unutar naselja u radijusu od 7-8 minuta lagne šetnje smješteni su mnogobrojni sadržaji kao što su Peta osnova škola, dječiji vrtić, džamija, mnoštvo trgovačkih i ugostiteljskih objekata, pekare, mesnica, pošta, poznati univerziteti Burch i IUS koji u svom sastavu imaju veliki broj fakulteta, srednjih i osnovnih škola, itd.Standard:Predmetna nekretnina je prema infomaciji od vlasnika sagrađena sredinom 1970-tih godina, a nakon rata je adaptirana. Trenutno je većim dijelom u izvornom stanju što budućim vlasnicima ostavlja mogućnost uređenja i adaptacije u skladu sa ličnim potrebama. Bitno je naglasiti da je konstrukcija izuzetne kvalitete sa međuspratnim betonskim pločama. Etaže posjeduju zasebne komunalne priključke, a čitav objekat je koncipiran tako da se po potrebi mogu formirati dvije odvojene stambene jedinice.NAPOMENA:Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. Planirate prodaju Vaše nekretnine? Kontaktirajte nas i uvjerite se da smo najbrži i najefikasniji: +387 33 214 441
440.000 KM
Objavljeno 2. 4. 2026.
